浅析建设项目的工程造价控制

浅析建设项目的工程造价控制

[摘要]工程造价控制贯穿于建设项目的全过程,对决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段5个阶段的工程造价控制重点进行论述。

[关键词]建设项目 工程造价 造价控制

工程造价控制是建设工程管理的重要组成部分,它贯穿于工程建设项目的全过程。笔者认为,应在决策、设计、招投标、施工、竣工结算五个阶段采取相应的措施来对工程造价进行有效控制,以达到提高建设项目投资效益的目标。

一、决策阶段

决策阶段是产生工程造价的源头,在这一阶段耗资通常不超过总造价的3%,但对工程造价的影响程度大。决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。决策阶段对工程造价的控制应重点把握以下几个方面:积极做好准备工作,认真全面搜集有关资料;做好项目可行性研究,认真调查研究,根据市场需求及发展前景,合理确定工程的规模及建设标准,编写具有较强的说服力和可行性立项申请,争取项目早日立项实施;对工程项目进行科学的效益分析,编制出工程造价估算。

二、设计阶段

设计阶段的造价控制是建设项目全过程造价管理的重点。据有关专家通过资料测算分析,技术设计阶段影响建设项目造价的程度为35%-75%,施工图设计阶段为5%-35%,而在施工阶段仅为5%-10%。施工阶段对工程造价的控制应重点把握以下几个方面。

做好方案优化是控制工程造价的关键。优化设计方案是设计阶段的重要步骤,是控制造价的一种行之有效的方法,其目的是论证拟采用的方案技术上是否可行、经济上是否合理、功能上是否满足需要、使用上是否安全。

积极推行限额设计。限额设计是以项目可行性研究报告的批复所确定的建设规模、建设内容、建设标准为依据,在投资估算限额范围内进行工程设计,可以提高投资的经济效益。

加强设计变更管理,防止不合理的设计变更造成工程造价的提高,在施工图设计过程中,要克服技术与经济脱节现象,加强图纸会审、审核、校对,尽可能把问题暴露在施工之前。

坚持技术与经济相结合。正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系,力求在技术先进的条件下的经济合理和在经济合理基础上的技术先进,把控制工程造价的观念渗透到设计之中。