医院物业服务合同范本

本文是关于医院物业服务合同范本，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅 读。 医院物业服务合同范文 1 甲方： 乙方：

为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、 整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条 例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的 原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业 ( 保洁、维修等 ) 交由克旗阳光物业 管理有限责任公司。

第一条 委托管理期限

委托管理期限：自20xx年1月1日始至20xx年1月1日止，时效期限1年 第二条 双方权利和义务 一、甲方的权利、义务

1 、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管 理。 2、 甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣

名工作人员从事保洁、维修等工 作。

3、 对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方 解除合同，

并要求乙方赔偿相应损失：

(1) 乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。

(2) 乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失 (20xx 元以上 )或人员伤亡。 (3) 乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。

(4) 乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。

(5) 乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨 碍甲方正

常医疗和办公秩序。

(6) 出现医疗废物 (医疗垃圾 )流失、泄露、扩散等事件的。

(7) 乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反 合同约定

行为的。

4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法 或依合同规

定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成 不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。

5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、 办公桌椅 ( 由 甲乙双

方签确认书为依据 ) 。无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。

6、结算、审定支付给乙方的费用。

7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。 8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。

二、乙方的权利、义务

1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定 该服务项目

的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。

2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实 施物业管理，

确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部 门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。

3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有 效岗位证书

及资格证书上岗。

4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。

5、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同 期满终止时，

乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物品及各类管理档案、财产 等资料; 乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方所有。

6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。

7、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。

8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。 确保甲方保

洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。

9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品 等。

第三条 物业管理及服务要求 关于物业管理目标与保洁质量约定

一、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到 以下要求：

1、 全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意95%以上； 2、 对医院日常工作任务的派发落实 100%。医院的满意率95%以上。 3、 完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率 4、 各科内服务要求完成率 100%，服务满意率 95%以上。

二、 保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各 病区的清扫、保洁 ；

三、 维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料， 乙方出工。并安排专业人员进行更换及维修。

四、 病区地面 （ 包括病房内卫生间 ）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电 视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦 拭。病区墙面、门、窗 （ 包括卫生间内 ）、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水 瓶每天擦拭，污染时及时擦拭 ； 出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求 消毒。

三、 楼梯、大厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦 拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并 保洁； 小会议室、大会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并 保持无臭、无污垢 ； 院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。

四、 职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日 集中清理一次。

五、 保洁时间：做到全天保洁。夏季 6: 00〜20: 00时；冬季:7:00 —20: 00 时。如有变更，双方协商解决。

六、 乙方每日须为甲方提供三次开水供应，时间为: 如有变更，双方协商解决。 第四条 费用标准及支付

一、协议约定甲方每年向乙方支付物业服务 226，800.00 元人民币 （ 详见物业 管理服务费明细表 ） 。

二、甲方根据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工 资数额。余下的配套服务收费由乙方开具发票后在定期支付。

乙方按照上述收费，并按合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或 亏损由乙方

95%以上。

7: 00、 10: 00、 16: 00.

享有或承担。

第五条 违约责任

1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定服 务期内，不

得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服务。甲、乙双方无正当理 由提前终止合同应向另一方支付合同违约金 2 万元整。

2、乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响、 以及直接造

成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终 止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费 10% 计付的违约金。

3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理 不善或操作

不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理，造成甲方 经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的 约定未能及时支付物业管理费，每逾期

1 天支付违约金贰百元人民币。

4、本着甲乙双方长期合作、共同发展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙 方应向甲方

提出书面申请，请示甲方是否继续签约 （ 续签合同另行约定 ） ，但甲方 在没有增加服务范围的情况下，续签合同时乙方服务费不变。

5、本合同终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲方若有要求，乙方 应在甲方的

要求暂时 （一般不超过三个月 ） 继续为甲方提供服务，甲方按合同标准 继续支付服务费用。

6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满 之日当天撤

出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何 纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、

拒不搬离或不交接等办法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人 民币五万元人民币。

第六条 附则 甲方如因医院业务扩大，增加医疗项目，加大工作量，须与乙方协商签订补 充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人 民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法 履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理 ; 本合同在履行中如发生争议，双方 应友好协商解决，如果协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起

诉。 本合同自签订之日起生效。本合同 甲

方（ 公章） ： __________ 法定代表人 （ 签字） ： _______

式贰份，甲、乙双方各执一份。 乙方（ 公章） ： ______________

法定代表人 （ 签字） ： _______

_______ 年 __ 月 ____ 日 医院物

业服务合同范文 2 甲 方： （ 以下简 称“甲方” ） 法定地址： 电 话： 乙 方：

_________年 __ 月 ____ 日

（ 以下简称“乙方” ） 法定地址： 电

话：

传 真： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的 基础上经友好协商，乙方为甲方提供保洁服务工作达成如下协议：

一、服务内容：

护工服务职责、要求，详见本协议书附件《 **** 医院护工计划书》。 二、服务期限：

本合约期限从 年 月 日起到 年 月 日止，期满后如无异议则经双方协商顺 延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

三、双方责任

1、甲方责任：

(1) 对乙方的护工服务工作予以方便协助。

(2) 免费提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处 理工作。 (3) 免费提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。

(4) 为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入 并存入 本

公司银帐号。

(5) 在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及 家属解 释、

宣传签单。

(6) 甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。 2、乙方责任：

(1) 免费提供外勤 11 名护工工作。

(2) 严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。

(3) 乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不 做有损 甲

方声誉之事。

(4) 每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改 进服务 质

量。

(5) 负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

四、协议终止： 如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但 双方的债务关系在清算完结前继续存在。

五、违约责任： 若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。 六、其他：

1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。 2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。 3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。

甲方（ 公章） ： ________ 法定代表人 （ 签字） ： ________

乙方（ 公章） ： ________ 法定代表人 （ 签字） ： ___

________ 年 ___ 月 ____ 日 医院物业服

务合同范文 3 合同双方当事人 委托方 （以下简称甲方 ）： 受委托方 （以下简称乙方 ） ： 根据《城市新建住宅小区管理办法》、

________ 年 __ 月 ____ 日

实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规吉林市住宅区物业管理条例》及其 和政策，在平等、自愿、协商一 致的基础上，就

甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业 服务合同。 第一章 物业基本情况

座落位置： 吉林 市 船营 区 （ 街道） 号 占地面积： 3000 平方米

物业类型：

第二章 物业服务内容

1 房屋建筑本体共用部位 （ 楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构 部位、外

墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等 ） 的维修、养护和管理。

2. 房屋建筑本体共用设施设备 （ 共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、 加压供水

设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等 ） 的维修、养护、管理和运 行服务。

3. 属物业管理范围的市政公用设施 （道路、室外上下水管道、 化粪池、沟渠、 池、绿

化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场 ） 的维修、养护和管理。

4. 公共环境 （包括公共场地、 房屋建筑物共用部位 ）的卫生清洁、垃圾的收集 清运。 5. 交通、车辆行驶及停泊。

6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 （ 但不含人身、 财产保

险保管责任 ）

7. 社区文化娱乐活动。 8. 物业及物业管理档案、资料 ;

9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项 ;

第三章 物业服务合同期限 本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第四章 甲方的权利和义务

1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划 ; 2. 对乙方的管理实施监督、检查 ;

3. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管 理; 4. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳 ; 业主入户后不论 是否入住，

都要足额缴纳物业费 ;

5. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。

第五章 乙方的权利和义务

1. 根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物 业管理服务 ; 2. 有权要求甲方配合乙方的管理服务行为 ; 3. 向业主和物业使用人收取物业服务费 ;

4. 对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取 劝阻等措施。

第六章 违约责任

1. 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限 内解决，逾

期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方 应给予乙方经济赔偿。

2. 乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经 济损失的，

乙方应给予甲方经济赔偿。

3. 乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退 ; 造 成甲方经

济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

4. 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分 之三加收违

约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。

5. 任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金

同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

; 由于解除合

6. 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发 生煤气泄漏、

漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况， 乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。

第七章 附 则

1. . 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补 充协议与本

合同具有同等效力。

2. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期 满六个月前

向对方提出书面意见。

3. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违 约责任并按

有关法规政策规定及时协商处理。

4. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管 理主管部门

调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。

5. 本合同之附件均为合同有效组成部分 ; 本合同及其附件内，空格部分填写 的文字与

印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6. 本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。7. 本合同自签订之日起生效。 甲方（ 公章） ： ____________

法定代表人 （ 签字） ： ________

________ 年 __ 月 ____ 日 乙方（ 公章） ： ________

法定代表人 （ 签字） ： _______

________ 年 __ 月 ____ 日