海创园区总体施工部署
山西西山金城建筑有限公司
二0一四年四月二十二日
海创园区总体施工部署
一、工程概况及特点
海创置业晋中创业园区项目位于山西省晋中市龙湖西大街龙运路，总用地面积为48530.62㎡，拟建A-F类型楼座，其中A1-A10地上四层，建筑高度为19.8m,B1-B6地上三层，建筑高度15.9m, C1-C4地上五层，建筑高度为24m, D1、D2地上六层，建筑高度27.2m，E栋楼地上十三层，建筑高度45.4m，F栋楼地上六层，建筑高度29.6m，地下建筑面积为36304.9㎡，总建筑面积为116443.8㎡
特点：由于该工程场地有限，建筑密集，全部同时开工有一定困难，结合工期目标，本着保证工期，合理安排，统一调度，节约高效的思路进行组织施工。
施工组织部署 1.施工总体思路
（1）结合不同区域的楼座的位置，先深后浅，先中间后周边的原则，就近安排，便于施工，将园区划分为七个区域，同时组织七个栋号队伍进行施工，具体划分见平面图。
一区：F座与A1流水→A2与A3流水 二区：A4与A5 、B3流水→A6与A7流水 三区：E座小高层施工 四区：B1与B2流水→D1座 五区：B4与B5流水→D2座 六区：C1与C2流水→C3与C4流水
七区：B6与A10流水→A8与A9流水
（2）根据栋号的划分，做总体安排 。抓住E区十三层为最长关键线路，保证总体施工进度。
（3）每个区域尽量考虑按单位工程组织流水施工，考虑施工机械的充分利用，以及施工场地材料堆放、加工的合理需要。
（4）垂直运输方面兼顾车库连接部分施工，投入2部50塔吊，4部80塔吊，1部60塔吊，每座楼投入一部提升机辅助运输。
2.施工主要工序流程
土方开挖→CFG桩或地基换填→基础砼垫层→基础结构钢筋砼→地下一层、主体结构钢筋砼及安装管线预埋施工→门窗安装→室内墙面抹灰→水暖电管道设备安装→室内地面施工→外墙保温及面砖施工→屋面防水→室外工程→竣工验收
工期安排:
1、根据现场进场7个施工栋号，按施工平面图分区施工，每个作业区
内塔吊及施工队保证塔吊周转两次（E区除外）。 2、作业时间： 施工准备15天
土方开挖及地基处理20天
第一批次楼座主体及二次结构施工70天 第二批次楼座主体及二次结构施工70天 装饰装修90天
室外工程（包括绿化）90天 设备安装调试30天 竣工验收15天
有效作业工期340天（该工期不包括CFG桩基施工工期） 二、施工总平面图布置 2.1施工平面布置原则
2.1.1施工现场的布置首先要考虑塔吊位置，根据塔吊位置，考虑钢筋加工区，堆放区及厂区临时道路。综合参考模板占用场地、大型机械设备的布置和加工厂、生活设施等围绕现场道路进行布置，减少二次搭建和二次搬迁，使有限的临时用地得到更充分的使用，所以在总平面布置时主要遵循以下原则：
（1）充分利用建设单位提供的用地范围进行施工现场的布置。 （2）按照工程施工工期的要求，临时设施的规模满足工程施工强度，尽量减少临时设施的占地面积。
（3）布局紧凑，方便施工，减少干扰，降低噪音。
（4）要特别注意环保要求，生活区、办公区、生产区分别设置。 （5）要为模板堆放提供足够的场地。
2.1.2针对施工现场的具体情况，我们依据科学、合理、实用的总体规划及施工导向，对施工总平面进行统筹安排，合理布置，并对临建进行了精心的设计。
2.1.3在现有场地内布设道路、办公区、钢筋加工场、模板加工场、模板及周转材料堆放场，以及工人宿舍、食堂、生活设施等。
2.1.4施工现场设合理消防车道，方便材料运输。
2.1.5运输车辆多，施工现场硬化施工道路、大门口设置洗车槽，全力保证环保要求。
2.1.6结构施工阶段施工区分布广，模板、钢筋、混凝土及周转材料使用量大，需要场地较多，须重点考虑。故周转材料、模板堆放场分散分布在建筑物的周围。
2.1.7装修施工阶段现场材料多且贵重、危险物品较多，布设水泥、砂子、砌体、地砖、墙砖、腻子、涂料、门窗等堆放区，以及油漆、稀料、水暖电料等贵重材料和危险物品专用库房。
2.2临时设施布置 2.2.1、施工主入口：
施工主入口，宽8m，根据现场，东边及西边各设一个出入口，在入口广场设洗车台等冲洗设施。
2.2.2、九牌一图：
施工现场“九牌一图”设置在西门主道路一侧。 2.2.3、施工道路：
（1）施工主干道宽10m，场内道路路宽6m，道路拐角设置车辆回转场地，在外圈形成循环主干道，采用20cm厚C25砼浇灌，下铺30cm道渣垫层。
（3）场内便道和场区硬化地面，具体做法为：素土夯实，15cm碎石垫层、C20砼面层厚10cm。
（4）、在进场后主要修建的临时设施有：办公区、生活区、厕
所、标养室、门卫、洗车位；加工场和堆放场地；施工机械设备的平面布置；消防、环保设施的布置等。
3、结算：执行2011年山西省定额标准，材差执行晋中同期材差，人工工日调差执行政府文件，取费：在费率上让利3个点。 4、工程款支付
（1）各楼座结构完成±0.000后，5日内付完成工程价款的75%。 （2）五层以下的各楼座结构封顶后，5日内付完成工程价款的80%。
（3）五层以上的各楼座按月进度付款，5日内付完成工程价款的75%，结构封顶后5日内付完成工程价款的80%。
（4）装修阶段按月进度于次月5日内付完成工程价款的80%。 （5）各楼座实际竣工后，5日内付各楼座工程价款的90%。 （6）各楼座竣工验收后，5日内付各楼座工程价款的95%。 （7）质保金5%，一年内无质量问题，30天日付清。 三、项目组织机构及劳动力配备 1.项目组织管理机构
我项目部选派施工经验丰富，业务素质强的管理人员，组织精干高效的施工管理班子，严格按照施工管理程序进行管理，对进场的施工队伍统一指挥协调，以工期计划统筹全过程的施工，并且明确岗位责任制，具体组织机构如图所示：
2.劳动力的现场组织：
（1）根据施工区段的划分，将按工作面合理安排劳动力，有序有效地进行交叉作业，避免窝工现象产生，保证配置合理。
（2）为生产工人创造良好的生活环境，做好生产的准备工作，使工人早上操作面，避免迟延、误工现象产生，保证包干任务的按时完成。
（3）劳动力计划表
我项目部精心挑选合理优化劳动力，选择各工种技能娴熟的劳务队，以保证工程各个环节的顺利进行，劳动力计划表如图所示：
劳动力计划表 工种 木工 钢筋工 瓦工 砼工 架子工 抹灰工 防水工 保温涂料工 焊工 安装工 测量放线 零工 合计 按工程施工阶段投入劳动力情况 施工准备 地基与基础 主体结构 装修工程 室外收尾 2 5 5 0 5 2 0 0 1 0 3 10 33 20 50 15 23 10 10 8 0 2 0 9 21 168 63 51 0 23 19 0 0 0 21 23 9 36 245 21 10 50 0 10 62 18 39 5 31 6 30 282 15 12 13 8 5 15 0 0 3 6 3 30 110 七、机械设备配置 7.1机械设备配置 7.1.1混凝土
砼全部采用商品砼，施工主体六层以下施工采用砼泵车，六层以上配备固定式车载泵及配合布料机进行砼浇筑。
7.1.2垂直运输机械
根据现场平面特征、施工进度安排，并满足各施工阶段对塔吊不同需用，对操作面的不同需求，设置2台50塔吊,1台60塔吊, 4台80塔吊立于楼座适当位置，负责主体结构钢筋、模板垂直和水平运输，同时配备施工提升进行砌体、楼层清理及装修施工的垂直运输工作。通过计算能够满足塔吊覆盖整个施工区域，同时也能够满足施工起吊能力的需要。
7.1.3钢筋加工机械
选择7台钢筋切断机，7台钢筋弯曲机，7台钢筋调直机，7台钢筋对焊机，15台电渣压力焊机具，7台交流电焊机。
7.1.4其它机械设备供应
选择7台200型砂浆搅拌机进行砂浆搅拌。选择木工机具2套用于模板加工。其它施工机具设备根据工程需要适量配置。
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