破解湘潭在“长株潭经济一体化”中发展优势

湘潭在“长株潭经济一体化’’中发展优势　■肖锡强整理：王海燕　●●２１世纪将迎来中国城市群大发展时期”，这是在今年三月，全国人大政协两会上传出的信号。的确，国家从　“十一五”规划的高度对城市群发展提出了要求，并确定了城市群的空间战略方向，这就足以见证中央政府为推动城市　群发展的决心。而长株潭经济区的构想，并作为我省区域经济初步尝试——长株潭城市群一体化的实践，很多人认为这　是一种政治运作，我们认为，其更深层次意义在于经济的运作与融合，不可否认，随着国家中部崛起战略实施，长株潭　必将成为我省乃至全国最具活力和潜力的地区之一。很多来长株潭考察的投资者表示：　“长株潭是湖南经济最活跃的地　区，经济一体化将带来强劲的市场增长潜力，投资房地产获利的机会比其它地区要大。”　作为长株潭一体化经济中三城中的一城　湘潭将处于何　湘潭６大工业园区　加速了湘潭工业产业集群的形成。双马工　种地位　占有何种优势　发挥何种作用呢７　４月２０日在　长株　业园建园仅３年　引进企业４８家　２００５年产值突破８亿元．创　潭经济一体化与房地产开发”高峰论坛上　笔者撰文认为在未　税３１　ＯＯ多万元。德国工业园开全省外资独立建园之先河，仅一　来的发展道路上　湘潭将主要实施强工富市、开放带动、科教　年多时间就有１　１家德资企业入园创业　并创建了国内首家工业　兴市三大战略来促进发展。以建设“生态园林式现代化工业城　超市　九华经济区来势更是如火如荼　继投资２８￣Ｚ．元的九华汽　市　为目标．努力建设湖南先进制造业　湘中南现代物流和长　车生产基地一期工程建成投产后　吉利集团再投巨资创建年产　株潭生态休闲　三个中心　．　这也可以算作湘潭在长株潭经　１　ＯＤ－辆吉利轿车生产基地。２００５年底　清华中科机电　碳素高　济一体化中所处的地位。　科　时代软件等１　８家企业　投资１　７亿元　同时在九华高科机电　Ｉ圈　投资　Ｗ　园奠基。这些以汽车、机电、机械制造、制药　食品加工为特　色的工业园区　构建起了湘潭工业产业集群的强大阵营。　曼Ｉ进处资企业ｌ６ｌ家　催生旦大工业阔区一…一一…　房地产业　圈　外来品牌纷纷进驻湘潭ｌ　４０　维普资讯 http://www.cqvip.com

１　２００美元左右　因此，在未来相当长的一段时期内　湘潭市房　地产业将依然保持着强劲的发展态势。　从地缘学的角度来看　湘潭作为”长株潭　城市群中的一　极　房地产价格优势十分明显　其房价仅为长沙的１／２　也略　低于株洲。而今年年底长潭西线高速公路建成通车后，长沙，　湘潭两市相距仅２Ｏ多公里　只有１　Ｏ多分钟的车程。湘潭市房地　产已越来越受到长株两地企业、居民的关注　洼地效应初现，　随着融城步伐的加快　这种效应将愈发明显。　从湘潭自身的发展来看　城市中心区的东移．城市功能区　划分明，使河东河西两大区域的房地产开发更具针对性；　”东　建西改“城市建设方针的确立　必将形成湘潭房地产业河东河　西”两翼齐飞“的格局　努力建设湖南先进制造业、湘中南现　代物流和长株潭生态休闲”三个中心”的战略决策　城区面积　扩展到１∞平方公里．城区人Ｉｌｌ达到１。。万的“双百”城市发展　规模．将使湘潭房地产业经历新一轮的战略调整　形成强势出　击的发展格局。　圈　经济学１主动融入长株潭经济一体化　实现跨越大发展　湘潭就一　定能够实现与长沙，株洲共同发展，共同繁荣　为缩短三市之　一　：与１ｚ０９美逊滑擅　地缘学　一　一　间空间距离　实现三市心理认同的长株潭经济一体化发挥出房　地产业独有的作用。　★作者为湘潭市房地产管理局副局长　４１