工 程 名 称:×××××××××××× 建 设 单 位:×××××××××有限公司 施 工 单 位:上海××××工程有限公司 勘 察 单 位:上海×××建筑设计院
设 计 单 位:上海×××××××建筑设计所 监 理 单 位:上海××××××监理有限公司 项 目 负责人: × × × 总监理工程师: × × × 以上系封面，以下为正文
××××工程基础分部工程质量评估报告 1 工程概况
1.1 工程名称:××××××
1.2 勘察单位:上海×××建筑设计院 1.3 设计单位:上海×××××建筑设计所 1.4 施工单位:上海×××××工程有限公司 1.5 监理单位:上海×××××监理有限公司 1.6 建设单位:上海×××××有限公司
1.7 建筑面积：房屋东西长23.64m，南北宽14.34m，建筑面积1079.61 m2 1.8 楼层结构：×层带阁楼斜屋面:1f高3.60m, 2f/3f高3.20m, 阁楼斜屋面高0.30~3.60m总高度××m。 1.9 外墙装饰：涂料
1.10 结构形式：钢筋混凝土构造柱砖房，底层餐厅有两榀框架。 2 评估依据
2.1 国家和上海市的法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《工程建设监理规定》
《上海市建设工程监理管理暂行规定》（1999年7月16日上海市人民政府第79号令）
new《上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则》（上海市建设和管理委员会2000年9月4日 沪建建第0514号 文件印发） 《上海市建设工程材料管理条例》（1999年11月26日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过）
《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》（上海市建设委员会沪建建第0037号文件）
《关于加强住宅工程施工操作质量管理的通知》（上海市建设委员会沪建建第0854号） 《关于强化住宅工程施工质量控制的若干具体规定》（奉建发第102号文件） 2.2 国家和上海市现行的强制性技术标准，主要有：
国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj 300-88) 国家标准《建筑工程质量检验评定标准》(gbj 301-88) 国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》(gbj 202-83)
国家标准《砌体工程施工及验收规范》（gbj50203-98） 国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（gb50204－92） 推荐性行业标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》（jgj/t13－94） 行业标准《钢筋焊接及验收规程》（jgj18－96） 上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（dbj08－9－92） 上海市地方标准《建筑抗震设计规程》（1996局部修订增补）（dbj08－9－92） 上海市地方标准《地基基础设计规范》(dbj 08-11-1999) 2.3 工程勘察设计文件 地质勘察资料
施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 建设单位提出的工程变更文件 2.4 合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 3 质量保证体系评估
3.1 建筑材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关较严格。
3.2 委托检测中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。
3.3 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
3.4 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
3.5 因为砂浆和混凝土试块的龄期未到，所以暂不评定砂浆、混凝土的强度等级。 4 质量保证资料核查表（基础分部） 序 项 目 名 称 份数 核 查 情 况
1 建筑工程 钢材许可证/出厂合格证/试验报告 3/10/10 钢材许可证/出厂合格证/复试报告符合要求
2 焊接试验报告/焊条合格证
3 水泥准用证/出厂合格证/试验报告 1/1/1 水泥准用证/出厂合格证/复试报告符合要求
4 砖准用证/出厂合格证/试验报告 1/1/1 符合设计要求和上海市建材条例的规定 5 防水材料准用证/出厂合格证/试验报告 6 构件（混凝土预制方桩/多孔板）合格证 7.0 混凝土试块试验报告
7.1 预拌混凝土准用证/合格证
7.2 石子准用证/合格证/复试报告 1/1/1 符合设计要求和上海市建材条例的规定 7.3 砂子准用证/合格证/复试报告 1/1/1 符合设计要求和上海市建材条例的规定 7.4 混凝土级配报告 1 符合设计要求和施工规范的规定 8 砂浆试块试验报告 1 符合设计要求和施工规范的规定 8.1 砂浆级配报告
9 土工试验/打桩记录 ——
10 基础验槽记录 1 符合设计要求和施工规范的规定
11 结构吊装/结构验收记录
12 给排水 材料准用证/出厂合格证/ 13 管道严密性试验记录 14 系统清洗记录
15 排水管灌水、通水试验记录 17 电气 材料许可证/合格证 18 试验调整记录
19 绝缘、接地电阻测试记录
序号7.1、7.2、7.3、7.4和8.1根据实际需要增列； 序号16、20~25 因未涉及 ，故从略
26 施工组织设计 1 符合要求
27 单位工程测量定位单 1 符合要求 28 沉降观测记录 ——
29 图纸会审纪要 1 符合要求 30 隐蔽工程验收单 1 符合要求 31 技术复核单 1 符合要求
32 质量事故报告 —— 无质量事故 33 施工日记 1本 符合要求 核查结果：齐全或基本齐全 现场监理负责人姓名：××× 项目总监理工程师姓名：××× 上海×××××监理有限公司 （盖 章）200×年××月××日 5 分项工程施工质量状况 5.1 模板
5.1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 5.1.2 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2。符合要求。 5.1.3 允许偏差项目
①轴线位移允许偏差5 mm。实测10点，有9在允许偏差范围内，占90 % ； ②标高允许偏差a5 mm。实测15点，有14/15在允许偏差范围内，占93.33%；③截面尺寸允许偏差a10 mm。实测15点，有14点在允许偏差范围内，占93.33%； 总共实测45点，有42点在允许偏差范围内，占93.33 %。 5.1.4 模板工程评定为合格（不参加评定）。 5.2 钢筋
5.2.1 钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。
5.2.3 钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。基本项目符合要求。 5.2.3 允许偏差项目 ①骨架的宽度、高度允许偏差a5 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ②骨架长度允许偏差a10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ③受力钢筋间距允许偏差a10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； ④箍筋构造筋间距允许偏差a20 mm，实测10点，有8点在允许偏差范围内，占80%；
⑤受力钢筋保护层允许偏差a10 mm，实测10点，有9点在允许偏差范围内，占90%； 总共实测50点，有44点在允许偏差范围内，占88 % 。 5.2.4 钢筋工程评定为合格。 5.3 混凝土
5.3.1 混凝土用水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配
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