竣工验收总结报告

广元市天然气公司元坝分公司综合办公楼

项目竣工验收总结

监督单位：元坝区建设工程质量安全监督站 设计单位：：广元零八一建筑勘察设计院 勘察单位：广元蜀通岩土工程公司 建设单位：广元市天然气公司 监理单位：四川四成工程项目管理有限公司 施工单位：四川三环建设有限公司 施工周期：

2010年7月20日至2011年5月30日

编制单位：四川三环建设有限公司

广元市天然气公司元坝分公司综合办公楼项目 尊敬的各位领导、专家：

你们好！由我单位承建的广元市天然气公司元坝分总司综合办公楼项目自从2010年7月20日进场以来，经过10个多月的精心施工，在质监站、设计、勘察、建设、监理单位的细心指导和帮助下现已完成了该工程，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报： 1.工程概况 1.1总体概况

广元市天然气公司元坝分总司综合办公楼项目位于广元市元坝区，主体结构设计使用年限为50年，框架抗震等级为乙级，抗震设防烈度为8度，本工程建筑总面积为1828.97m2，预算总投资为231.7351万元。 1.2建设单位：广元市天然气公司

质监单位：元坝区建设工程质量安全监督站 设计单位：广元零八一建筑勘察设计院 勘察单位：四川蜀通岩土工程公司

监理单位：四川四成工程项目管理有限公司 施工单位：四川三环建设有限公司 1.3建筑结构设计概况 1.3.1结构概况

A区为底部框架抗震墙结构(共四层),B区为框架结构(共三层), C区为砖混结构(共一层),基础形式为柱下独立基础和墙下条形基础;结构总高: A区为13.650m,B区为11.250m,C区为4.050m。场地地震基本烈度:7度4，抗震设防烈度:7度. 设计基本地震加速度:0.10g. 设计地震分组:第二组. 8.工程基础方案及结论:本工程基础根据四川蜀通岩土工程公司所作的<广元市天然气公司元坝分公司办公楼岩土工程勘察报告>而作.地勘报告中建议以粉质粘土层为下卧层进行人工换填砂卵石处理后作独立基础或条形基础.基础垫层混凝土强度为C10；基础采用钢筋混凝土独立基础，混凝土强度等级为C25；主体梁柱板混凝土强度等级为C30；构造柱、门窗过梁、现浇带按照西南05J701图集抗8级地震施工，混凝土强度等级为C25。 1.3.2建筑设计概况

该工程外立面全部采用乳胶漆，内墙除墙裙使用瓷砖外其余也采用乳胶漆，楼地面全部采用瓷砖粘贴板块地面，所有窗户均使用塑钢推拉窗，玻璃使用5mm厚普通玻璃，

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工程竣工验收总结 广元市天然气公司元坝分公司综合办公楼项目 10—○21轴一至二层南边12扇窗户使用6.38+6+6.38的中空玻璃。 ○2.工程施工情况

2.1 本工程从2010年9月7日进行了图纸会审（图纸会审记录复印件附后），2010年9月7日进行三通一平的施工和前期施工手续的办理，于2010年9月10日正式开工，进行基础开挖，设计中基础持力层为天然稍密砂卵石，开挖深度为2.2m，由于局部区域的地基承载力不符合设计要求，经设计现场确认要求继续向下开挖30cm。2010年9月28日基础全部完工，并于2010年9月30日通过地基与基础分部工程质量验收，核定合格。于2010年12月27日主体完工，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体质量合格。项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于2011年1月14日进入装饰安装工程阶段，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2011年5月5日顺利完工，并于2011年5月7日由设计、业主、监理、施工等单位共同进行了竣工初验。

2.2 该工程自开工以来项目部全体职工以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的相关质量文件来保证工程质量。

2.3 项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。

2.3.1 严把工程材料质量关。材料采购均有产品出厂检测报告、合格证。进场后会同现场监理、业主，随机见证取样并送检，检验合格后才用于工程中。（祥见表一） 表一：原材料试验情况 材料名称 钢材 钢材焊接 砖 水泥 产地 陕西略阳等 广元天创建材厂 海螺水泥 检测次数 12 30 10 2 检测单位 广元市元坝至诚工程质量检测有限公司 试验结果 合格 合格 合格 合格 备注 资料完整 资料完整 资料完整 资料完整 2.3.2 严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检。在此基础上，由项目部检查，公司抽查，组成了一个完整的质量检测体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检测验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。

2.3.3 坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试验块、砂浆试压块由业主或监理进行现场抽样。（砼试压块、砂浆试压块试验情况详见附表二、附表三）

表二：砼试压块试验情况

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工程竣工验收总结 广元市天然气公司元坝分公司综合办公楼项目 部位 基础垫层 基础结构 1层柱、楼梯 2层梁、板 部位 一层砌体 二层砌体 三层砌体 一层砌体 二层砌体 设计强度 C10 C30 C30 C30 组数 2 4 10 10 组数 1 1 1 1 1 试验平均值（Mpa） 23.2 38.98 36.9 36.1 评定方法 非统计方法 非统计方法 非统计方法 非统计方法 评定结果 合格 合格 合格 合格 表三：砂浆试压块试验情况 设计强度 M5 M5 M5 M5 M5 试验结果（Mpa） 最大值（Mpa） 最小值（Mpa） 14 13 17 15.8 14.9 14.6 13.6 18.9 16.1 16.1 10.5 11.8 15.2 15.3 13.5 2.4 在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织质量检查控制小组，进行全面质量管理，先后在外墙乳胶漆空鼓、内墙乳胶漆阴阳角不平直，屋面及厕所防渗水等问题上进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。 3.工程质量自评情况

3.1 质量控制资料共检查 20 项，符合规范和设计要求 20 项，经核查质量控制资料基本齐全。

表四：质量保证资料核查表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 建 筑 工 程 资料名称 钢材出厂合格证、试验报告 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证 水泥出厂合格证或试验报告 砖出厂合格证或试验报告 防水材料合格证、试验报告 构件合格证 混凝土试块试验报告 砂浆试块试验报告 土壤试验、打（试）桩记录 地基验槽记录 结构吊装、结构验收记录 砼施工记录 钢筋隐蔽验收记录 技术复核记录 3

检验批数 15 17 2 5 2 9 2 1 2 7 核查情况 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 工程竣工验收总结 广元市天然气公司元坝分公司综合办公楼项目 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 “ 好 ”。

3.3 该工程共评定 7 个分部工程。根据《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001），本单位工程质量综合评定为合格。 表五：分部分项质量评定情况 分部工程名称 地 基 与 基 础 分项工程名称 土方开挖 土方回填 模板工程 钢筋工程 砼工程 现浇砼工程 钢筋工程 模板工程 砼工程 现浇结构工程 砖砌体工程 一般抹灰工程 金属门安装工程 塑钢门窗安装工程 门窗玻璃安装工程 涂料涂饰工程 4

沉降观测记录 材料、设备出厂合格证及试验报告 阀门试验记录、管道工程压力试验记录 建筑 卫生器具蓄水记录 给、排 雨水管道灌水实验记录 水工程 系统消毒、清洗记录 排水管灌水、通水、渗水、通球试验记录 锅炉烘、煮炉、设备试运转记录 设备、材料合格证及出厂报告 建筑电隐蔽工程验收记录 施工记录 气工程 绝缘、接地电阻测试记录 1 13 5 3 1 4 22 20 12 1 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 3.2 本工程观感质量验收共抽查 9 项，符合要求 9 项。单位工程观感质量综合评价

检验批数 1 1 4 8 4 4 21 6 6 6 4 6 6 5 2 评定结果 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 主 体 结 构 装 饰 工 程 工程竣工验收总结 广元市天然气公司元坝分公司综合办公楼项目 细部（楼梯栏杆）工程 饰面砖粘结工程 整体面层工程 板块面层工程 照明配电箱安装工程 电线导管安装工程 建 筑 电 气 电线穿管工程 普通灯具安装工程 专用灯具安装工程 开关、插座安装工程 建筑照明通电试运行 接地装置安装 接闪器安装 等电位安装 避雷引线敷设安装 给水管道及配件安装 室外消火栓安装 室内排水管道及配件安装 给 排 水 工 程 雨水管道及配件安装 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 室外给水管道安装 消防水泵接合器安装 室外给水管沟安装 室外排水管沟及井池 屋面 工程 外墙保温 4．强制性条文执行情况：

在工程施工过程中，严格执行国家现行颁布的建设工程强制性标准以及各相关建设工程质量验收规范，本工程各项目均符合强制性条文要求。 5．结束语：

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2 6 6 5 6 6 6 6 5 6 1 1 3 1 4 1 4 2 3 3 3 1 1 1 3 3 3 4 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 屋面找平层、保温层 屋面卷材防水层 防水细部构造 外墙保温工程 工程竣工验收总结 广元市天然气公司元坝分公司综合办公楼项目 本工程在建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位及建设主管部门等单位大力支持下，经过本公司全体施工人员的共同努力，顺利地完成了施工任务，敬请各有关单位对本工程进行竣工验收并突出宝贵意见。

项目经理： 郑义

项目技术负责人：任光荣

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