工程竣工总结(建设单位)

工程竣工总结

石狮世茂钞坑工程〔2021S-01地块、2021S-02地块、 2021S-03地块第一标段、2021S-03地块第二标段〕工程，在相关部门的支持、配合和关心下，通过勘察、设计、监理、施工、质监和建设单位各方人员的共同努力下，经过一年多紧张的施工建设，已按设计要求全部完成建设任务，并通过验收。现就工程有关情况总结如下: 一、工程建设程序管理情况

1、合同委托中标单位福建岩土工程勘察研究院进行勘察，委托中标单位中元〔厦门〕工程设计进行设计，合同委托中标单位浙江江南工程管理股份进行监理，合同委托中标单位中建三局第三建设工程有限责任公司、江苏省建工集团、中建海峡建设开展施工。石狮世茂钞坑工程〔2021S-01地块、2021S-02地块、 2021S-03地块第一标段、2021S-03地块第二标段〕工程施工许可证编号为:FJSGXK-0595-SS-2021-00136号。

2、石狮世茂钞坑工程〔2021S-01地块、2021S-02地块、 2021S-03地块第一标段、2021S-03地块第二标段〕工程于2021年7月1日批准开工。 二、工程根本情况

本工程位于石狮市灵秀镇钞坑片区，石狮市南环路与308省道交界处，主要建筑类型为独栋、类独栋、联排别墅。层数为地上三层，地下一层，用地面积约17万平方米，总建筑面积约为25万平方米，其中总计容建筑面积约14万平方米，地下总建筑面积约为11万平方米。工程造价约5.45亿。

工程共分为四个标段，由五洋建设承建2021S-01地块24栋别墅。建筑面积约7万㎡，由中建三局承建2021S-02地块25栋别墅。建筑面积约6万㎡，由中建海峡2021S-03地块第一标段承建26栋别墅，建筑面积约4万㎡，由江苏建工承建2021S-03地块第二标段35栋别墅。建筑面积约7万㎡。

根底为独立根底和筏板根底，主体结构形式为框剪结构，地下一层，地上三层，m；抗震设防烈度为7度，主体耐火等级二级，地下室耐火等级一级，主体结构使用年限50年。本工程为住宅楼，工程于2021年7月1日开工，方案2021年6月30日竣工。

工程主要装修情况：

地基与根底 根底为独立根底，持力层为粉质粘土或中粗砂或残积粘性土，承载力特征值为实用文档.

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150KPa，垫层为100厚C15混凝土，根底梁、柱为C30，防水区域抗渗等级P6 柱、内外墙 梁、板 梁板均为C30 只砌筑外墙、分户墙、楼梯间墙体，其余墙体不砌，墙体均采用200厚和100厚填充墙体 A5.0、B07蒸压加气混凝土砌块, 采用M7.5水泥砂浆砌筑，厨房、卫生间浇筑混凝土反坎200mm高 外墙装饰 水泥砂浆分两层施工，大局部为干挂石材+GRC线条，局部为真石漆涂料，具体详见外立面施工图纸 厨房、卫生间为水泥砂浆墙面+防水涂料，其余内墙水泥砂浆分两层施工，柔性腻子批嵌平+涂料 内墙装饰 楼地面装饰 30mm厚细石混凝土收光面，厨房卫生间增加一道2mm厚高分子聚合物防水涂料 门窗 屋面工程

三、建设管理机构情况

1、建设单位成立了以刘新浩为工程经理，陈昊然、杨振烽、郑伟煌、吴武洪、蔡燕瑜等为成员的工程建设班子，在施工现场，由陈昊然同志主抓现场施工管理。

2、建设单位为保证该工程的顺利进行，本着质量第一、平安第一和厉行节俭的原那么，明确了石狮市工程管理的相关规定，其中包括廉政、质量、平安、资金使用及现场施工管理保证措施。

3、施工单位实行工程经理和主要技术人员负责制，各类人员职责明确，规章制度健全，工地管理有序，工程秩序良好。 四、对工程设计、监理、施工单位的评价

1、设计单位能够认真负责地参加地基验槽；参加根底及有关重要部位工程质量验收；参加工程竣工验收；签发设计修改变更，技术洽商通知；参加有关工程质量问题的处理情况；出具设计单位工程质量检查报告；完成合同所约定的其它内容，良好的履行了设计单位的职责。

2、监理单位工程管理机构的人员资格、配备及到位符合要求；监理规划、监理实施细那么按规定编制、审批；对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查；实施

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根据设计要求分别采用防火门、木质门、铝合金门、铝合金窗 30mm厚1：2水泥砂浆找平层，厚聚氨酯防水涂料，3mm厚自粘性防水卷材， 110mm厚泡沫混凝土保温层，40mm厚C20细石砼保护层，红色混凝土瓦 .

见证取样制度；对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量；签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果；组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收；收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验；出具监理单位工程质量评估报告；完成合同所约定的其它内容，履约情况良好。

3、施工单位工程经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求；施工组织设计或施工方案有审批并执行；施工现场配置施工操作技术规程及国家有关标准、标准；按工程技术标准及施工图文件实施；工序、部位、单位工程质量的检验评定符合要求；及时整改质量问题和质量事故的处理；收集、整理完整的质保资料；出具施工单位工程质量自评报告；完成合同所约定的其它内容，较好的履行了自己的责任和义务。 五、质量管理情况

1、本工程由石狮市建筑工程质量监督站进行质量监督。

2、本工程于2021年8月8日召开技术交底会，建设、设计、监理和施工单位的专业技术人员参加。

3、工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按标准要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。其中用于承重结构的混凝土试件、砂浆试块进行了见证取样检测，检测数量符合要求。

4、本工程未发生任何质量事故和其他事故，根底、主体、屋面施工质量均符合标准及设计要求，有防水要求的屋面、露台无渗漏现象。 六、平安文明施工及建设工期管理情况

1、本工程平安文明施工管理情况：为不影响周边单位办公、生活及防止不平安隐患的发生，要求施工单位做到现场挂出平安文明施工细那么及施工警告语牌子，并派专人负责文明施工管理。

2、坚持“平安第一、预防为主〞的方针，必须明确各级管理层，各部门的施工作业班组和施工人员的责任，是保障工程平安施工的重要手段。

3、催促和协助施工单位从制度和组织上加强平安生产和科学管理，建立和完善有关平安生产制度和体系。并要求其搞好自控，每月检查各施工单位安保体系运作情况，要求其层层建立安保责任制，签订安保责任书，定期组织平安知识教育、做好逐级平安交底工作。平安管理人员必须配备到位，并切实履行职责，加强日常平安检查。

4、检查施工单位平安生产保证体系文件。该文件包括：平安生产保证体系的程序文件、施工平安、文明施工各项管理制度、经济承包责任制，要有明确的平安指标和包

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括奖惩在内的保证措施、支持性文件、内部平安生产保证体系审核记录。检查施工单位内部平安生产保证体系审核记录。

5、建设工期管理情况：工程于2021年7月1日开工， 2021年6月30日竣工。 七、工程档案管理情况

施工过程中，施工单位按?建筑工程资料管理规程?，设专人对施工过程的全部资料进行记录、收集和整理，建设单位密切配合。随着工程的进展，双方共同对资料进行检查、核对和确认。目前，施工资料齐全，竣工资料也已通过质量监督部门的检查，办理移交。

八、竣工验收结论

本工程于 年 月 日进行正式竣工验收，经设计、监理、施工、建设单位及使用管理单位有关人员共同验收，认为该工程的施工范围已按合同内容完成。单位〔子单位〕工程所含分部〔子分部〕工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；单位〔子单位〕工程所含分部工程有关平安和功能的检测资料完整；主要功能工程的抽查结果均符合相关专业质量验收标准的规定。仅局部地方仍存在问题需整改，问题提出后施工单位马上进行了整改，经建设、监理、设计单位复验后，认为整改合格，准许通过竣工验收。

石狮世茂新城房地产开发

年 月 日

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