旁站监理方案

巩义市龙泉花园5#楼工程

旁站监理方案

编制： 审核：

郑州长丰建设工程监理有限公司

第六工程项目监理部 二○○八年 九 月二十日

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根据《建设工程监理规范》（GB50319～2000），参照《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知》（建市〔2002〕189号），根据本工程监理规划内容的要求，结合本工程施工特点，特制定本工程监理旁站方案如下：

1.旁站监理的范围

基础、主体工程中钢筋隐蔽过程及混凝土浇筑、回填土以及钢结构安装等。

2.旁站监理的内容

基础工程部分：土方回填、混凝土浇筑（如砼灌注桩浇筑，承台及基础梁砼浇筑）。

主体结构工程部分：梁柱接点钢筋隐蔽、砼浇筑、钢结构吊装。 3.旁站监理的程序

施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在要实施旁站监理的部位进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员，按照旁站监理方案实施旁站监理。 4.旁站监理控制措施

4.1 组织措施：实施旁站监理的部位时，施工单位的质检员及其它管理人员必须在现场指挥、监督、配合，总监或总监代表安排监理员在场进行旁站监理。 4.2技术措施：

（1）工序开工前督促并参加施工单位的各专业工种的施工交底、安全交底是否符合批准的施工方案和现行规范、规程，并检查交底记录，以对可能发生失控的部位或工序进行预控。

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（2）对施工过程中容易发生的误操作进行提前预防，一旦发现及时纠正。 4.3设备、材料保证措施：施工用设备、机具的性能和数量应满足施工需要；材料的贮备至少应满足本次施工的要求。

4.4程序保证措施：凡旁站监理人员和施工单位的现场质检人员未在旁站记录上签字的，不得进行下一道工序施工。 5.各旁站内容的控制要点 5.1砼浇筑旁站控制要点

①严格控制混凝土材料的计量,现场配合比考虑材料实际含水率后应符合设计配合比。

②后台主要控制混凝土配合比的计量和坍落度。要求水泥、水、粉煤灰用量误差不得超过±2%，砂石用量误差不得超过±3%，外加剂用量误差不超过±1%。施工过程中必须严格控制混凝土的配合比计量，施工单位应做到盘盘过磅。监理员应认真负责，发现配合比有超过误差要求的，要立即停工，并检查使用有误差的混凝土的部位，调查准确后，应予以返工。施工单位应引以为戒，及时总结经验，经监理机构认可后方可继续施工。

③前台主要控制混凝土的浇筑质量（包括密实情况、浇筑标高控制及收面情况）；各类钢筋的位置；构件的几何尺寸；预留洞、预埋件、预埋管线的位置；模板变形情况；施工逢的留设和处理以及砼浇筑后放置埋件的放置情况。

浇筑施工应符合批准的施工方案，如砼虚填高度、振动器的选型及振动时间要求等。

施工单位应派适当数量的木工、钢筋工在浇筑混凝土时看守控制模板和修整钢筋；配备值班电工，确保用电安全和正常供应；配备一定数量的

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水电工，确保预埋、预留工作不因砼浇筑而出现偏差、甚至报废。

④施工单位留置混凝土试块（标准试块和同条件试块）时必须在我监理机构的见证下进行。

⑤若商品砼搅拌站提供砼，应在砼搅拌前去搅拌站查看材料准备情况和材料本身质量情况；搅拌过程中随车到搅拌站检查砼搅拌情况。砼泵车处，监理人员应注意跟踪，并适度抽查砼坍落度。坍落度严重偏小时，不得现场加水搅拌，必须责令退回，并随车跟踪处理情况。

⑥浇筑好的混凝土构件在未达到规定的强度之前，施工单位不得在上面进行任何活动。

⑦旁站监理过程中应及时发现存在的质量问题，并发出口头和书面通知，要求、督促施工单位及时整改，并落实到位。

⑧如实、及时做好旁站监理记录。 5.2回填土施工旁站控制要点 5.2.1素土回填

5.2.1.1回填土料应符合设计和规范要求，并对土料事先进行最佳含水率和最大干密度试验。现场土样的含水率应符合规范要求，一般以手握成团、落地开花为宜。

5.2.1.2回填用土中有机杂质等有害物质含量不得超过规范要求，冻土块粒径和含量不得超过规范要求，土的最大粒径也不得超过规范要求。 5.2.1.3 回填前，基底应清理干净，并做好底夯处理。

5.2.1.4根据压实机具的不同，确定填土方法、填土厚度，压实方法、压实遍数。

1.选用压路机械压实，可选用推土机填土或汽车填土

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①填土应自下而上分层铺填，每层虚铺厚度250～300mm，每层压实遍数6～8遍。

②正式碾压前，先用推土机或履带拖拉机推平，低速稳压4～5遍，使表面平整，提高碾压速度。

③碾压时应先静压，后振压，并应控制行驶速度，一般不超过2Km/h。 ④碾压方向从两边逐渐压向中间，碾轮每次重叠宽度约15～25cm。 ⑤压路机不得在碾压过程中急刹车或调方向。

⑥每碾压一层，测试合格后，应人工或机械将表面拉毛，以利结合，然后方可下层填土铺设。

2.选用蛙式打夯机夯实时，可选用推土机、汽车或人工填土 ①填土应自下而上分层铺填，每层虚铺厚度≤250mm，每层压实遍数4～6遍。

②应 “立砖”控制每层虚铺厚度。

③打夯前，对填土应初步平整，应依次夯打，做到每夯压半夯。 ④夯实度以试样达到设计要求的压实系数为准。 3.选用人工夯实，通常采用人工填土

①填土应自下而上分层铺填，每层虚铺厚度≤200mm，每层压实遍数5～6遍。

②打夯前应将填土初步正平，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后在夯向中间。

5.2.1.5每层取样点数应符合规范要求，试验合格，方可铺设下一层土。用环刀取样，取样部位在每层压实的下半部；用灌砂法取样应为每层压实后

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的全部深度。回填结束后，其标高、边坡坡度、压实程度、表面平整度等应符合规范和设计要求。

5.2.1.6资料齐全方可签认回填土分项工程。 5.2.2 灰土回填

5.2.2.1 土除应符合5.1中有关条款要求外，灰土中土最大粒径不得大于15mm，熟石灰最大颗粒不得大于5mm，并且不得有未熟化透的生石灰。 5.2.2.2灰土应拌和均匀，比例应符合设计要求。

5.2.2.3每层虚铺厚度应根据选择的压实机具确定，并在施工过程中应严格控制每层虚铺厚度。具体数据要求与素土回填要求一致。

5.2.2.4拌和好的灰土应及时使用，不得隔夜，不得任意撒水和雨淋。 5.2.2.5取样应符合规范要求，压实系数应达到设计要求。 5.3钢结构吊装施工旁站控制要点

5.3.1钢柱安装前复测基础的定位轴线，基础轴线和标高等是否符合设计及规范要求。

5.3.2检查杯口基础（地脚螺栓）的底面标高、杯口深度、位置等是否符合设计及规范要求。

5.3.3钢柱吊装时，应观察钢丝绳机卸口捆绑情况；钢柱插入杯口时，严禁碰撞基础以及夹带杂物入杯口中。

5.3.4钢柱吊装完成后，立即检查钢柱跨距、开间尺寸、垂直度、柱顶标高、柱子偏移等是否符合规范要求。

5.3.5屋面梁吊装时，揽风绳应固定牢固。 5.3.6检查高强螺栓连接，24小时内完成终拧。

5.3.7检查柱间支撑和屋面支撑情况，是安装构件形成一个稳定的空间刚度

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单元。

5.3.8屋面梁安装就位后，检查梁的垂直度及侧向弯曲。 6.旁站监理人员的主要职责

6.1检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；

6.2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

6.3核查进场建筑材料、同条件试块建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；

6.4做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

以上是本工程的旁站监理方案，详细质量控制以我监理部编制的监理实施细则为准执行。

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二○○八年 九 月二十日

巩义市龙泉花园1#楼三七灰土挤密桩施工方案

巩义市龙泉花园1#楼共设计三七灰土挤密桩947根，呈等边三角形布置，桩径400mm，桩间距为1.25米，夯实后为500mm。桩施工一般采取先将打灰土桩的基坑挖好，预留20cm-30cm土层，然后在坑内施工灰土桩，

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基础施工前再将已搅动的土挖去，桩的成孔方法采用机械成孔，由施工现场技术人员对各桩定位，经现场监理及有关单位验收后，进行扩桩。桩管顶设桩帽，下端作成锥形约60°角，成孔垂直度偏差应小于1.5﹪，孔径偏差不大于50mm。桩的施工顺序应先外排后里排，同排内应间隔1-2孔，以免因振动挤压造成相邻孔产生缩孔或坍孔，成孔深度达到要求后，应立即夯填灰土，填孔前应清底夯实夯平，夯击次数不少于8次。

灰土施工时采用桩内挖出的土，不得含有杂质，使用前应过筛，其粒径不大于15mm，含水量应符合规定。石灰使用前应充分熟化过筛，不得含有粒径大于5mm的生石灰块，也不得含有过多水份。灰土按规定搅拌均匀，桩孔内应分层夯实，每次回填厚度350mm-400mm。夯实可用人工或简易机械进行。人工夯实，使用锤重800kg，直径比桩孔直径小50-120mm，一般落锤高度不小于3m。施打时，逐层以量斗定量向孔内下料，逐层夯实。如采用连续夯实机，则将灰土用铁锹随着夯实机不间断的夯击，一铲一铲均匀地向桩孔内下料、夯实。桩顶应高出设计标高约15cm，挖土时将高出部分铲除。

如桩孔底出现饱和软弱土层时，可采取加大成孔间距，以防由于振动而造成已打好的桩内挤塞，当孔底有地下水流入，可采用井点抽水后再回填灰土或可向桩孔内填入一定数量的干砖渣和石灰，经夯实后再分层填入灰土。

灰土挤密桩夯填的质量采用随机抽样检查，抽样检查数量，应按设计规定，用轻便触探检查“检定锤击数”以不小于试夯时达到的数值为合格。然后用环刀取出夯击土样，测定其干密度，必要时，可通过开剖桩身，从基底开始沿桩身深度每米取夯实土样，测定干密度，测定的干密度应不小

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于试验室出具的规定。

巩义市建筑工程公司巩义市龙泉花园

2#楼及地下车

库

土建监理实施细则

编制：李村男 审核：吴淑焕

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9年6月17日

一、 工程概况及专业工程的特点

1.1 工程概况

本工程共10层，地上9层为框架剪力墙结构住宅楼，地下一层为设备用房及地下车库。总建筑面积9432.71㎡。地震设防烈度7度；耐火等级二级。

1.2 专业工程特点

地基采用灰土挤密桩复合地基，基础采用筏版基础。主体为框架剪力墙结构，加气混凝土块填充墙。厨房、卫生间采用水泥沙浆粉，配电室、消防水池、水泵房、设备机房采用防水沙浆粉。其它房间为混合沙浆粉。

二、质量控制的编制依据

1.已批准的监理规划

2.与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料 3.已批准的施工组织设计

三、 质量控制的监理工作流程

3.2.1检验批验收流程图

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项目部根据图纸、质量验收规范、方 案和工程量清单，编制施工质量检验 批划分计划，并经监理工程师认可。 项目部根据检验批划分计划、组织流水施工 按规范、方案等形成以下资料： 1.施工测量记录 形成 2.施工物资资料 项目部负责进行过程质量预控和检查 3.施工记录 4.施工试验记录 不合格

项目部组织自检互检、并填写记录自检互检单 合格、报监理 检验批质量验收记录 监理工程师组织检验批质量验收 合格

签发 报验单，同意进行下一道工序施工 3.2.2工程材料、构配件和设备质量控制流程图：

承包单位填写 《工程材料/构配件/设备报验单》

不合格

监理工程师审核 承包单位另选 承包单位使用 方法： 1.审核证明资料 2.到厂家考察 3.进场材料检验 4.进场验证复试 3.2.3分项、分部工程签认流程图：

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承包单位达到分项工 程报验条件进行自检 纠正 不合格 合格 监理工程师签认分项工程 承包单位达到分部工 程报验条件进行自检 纠正 不合格 合格

3.2.4单收流程图：

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承包单位填写《 报验申请表》 监理工程师审核 承包单位填写《分部工程报验单》 （附：分部工程质量评定表） 监理工程师审核 监理工程师签认分部工程报验单 位工程验

承包单位自检合格 填报《单位工程验收记录》 承包单位进行整改 监理工程师核查质量保证资料 项目监理部签发《监理通知》 项目监理部进行竣工验收 有缺陷 项目监理部组织业主、 设计单位、承包单位四方验收 项目总监理工程师签发《竣工验收证书》

三、质量控制监理工作的控制要点及目标值

1. 质量控制目标值：

主控项目必须符合设计要求、现行施工质量验收规范及有关标准的要求；一般项目控制在规范要求的允许范围之内。确保主体工程为市优质结构、整体工程为合格工程。

2. 质量控制要点

序号 阶段 工程

控 制 要 点 控 制 措 施 13 划分 内容 1. 资质审查、提出建议、检查1. 施工组织设计、施工方案、施工工艺、交底、监督执行 施工方法等 2. 检查落实情况、管理人员持2. 施工单位质量保证体系及自控措施 证上岗（职称证和岗位证书）单位 情况 工程、3. 设计图纸审查 3. 参加设计交底、图纸自审和准 分部 会审 备 工程4. 进场施工人员和机具 4. 核实各工种人员素质（持证阶 开工 上岗情况）和机具完好状态 段 前实5. 进场原材料和设备 5. 规定报验程序，核查保证资施的 料，复试 预控 6. 定位放线 6. 规定报验程序，核查施工单 位专职测量人员是否具有上岗7. 分包资格 证，专业测量监理复核 7. 考察分包单位 1. 砂、石粒径（级配）、含泥量、冻块最1. 现场检查和检查复试报告 大粒径、有害杂质含量 2. 水泥质量 2. 检查批量复试报告 混凝3. 水质 3. 采用饮用水 土 4. 混凝土配合比、坍落度、试块留置（同4. 现场旁站计量和检查 通 条件试块和标准试块） 用 5. 防冻剂等外加剂的选用及用量 部 1. 钢筋直径、级别、数量 1. 观察和量测 分 2. 锚固长度、焊接质量、绑扎搭接长度、 钢筋 接头位置、同一截面接头数量 2. 现场量测和检查焊接件试3. 箍筋弯钩角度和平直段长度 验报告 3. 量测 1. 量测 2.观察、计量和量测以及现场1.桩位、桩径、垂直度、桩底标高 监督和旁站 基 2.桩体三七灰土夯填：土、石灰质量。桩 础 桩 顶标高（应比设计标高高500）、桩头保护 工 （防止泥块等杂物落入） 程 3. 量测、观察和复试以及现场监控，保护层采用三面焊挑耳的办法控制 1 2 3a

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3b 筏板及 基础梁 1. 筏板几何尺寸、标高以及基础梁轴线位置、几何尺寸、标高 2. 筏板底板钢筋方向、相对位置、保护层厚度。柱子插筋锚固长度、插筋位置和方向、钢筋直径、级别、数量、插筋预留长度和接头错开间距 基础梁钢筋吊筋数量和绑扎、附加箍筋数量和位置、箍筋加密 1. 每层轴线、标高、垂直度复核、截面变化复核、沉降观测 2. 柱两端施工缝处理 3. 柱插筋出楼地面长度、两焊接点间距、箍筋加密区长度、箍筋肢数、箍筋直径变化、绑扎、焊接质量、机械连接质量、主筋间距、变截面处主筋构造、核心区（梁柱节点处）箍筋加密绑扎情况、收头主筋构造 4. 封模前各专业会签、防止遗漏预埋件和管线 5. 模板刚度、表面平整度、支撑间距和牢固度、拼缝严密性、上下支架立柱对准情况、垫板情况 6. 钢筋保护层 7.浇筑前柱底湿润情况、结合层、垫底砂浆、每次混凝土振捣的虚填高度控制、柱顶保护层厚度控制、其它部位不得留置施工缝（柱两端以外）、混凝土强度层间变化 8.养护 9.柱外观缺陷、垂直度、几何尺寸、平整度、位移 4a 主 体 工 程 柱 1. 量测和依图检查 2. 交底、现场检查 3. 现场依图检查和量测、核查复试报告 1. 经纬仪测量、尺量检测 2. 现场检查 3. 现场检查、核查焊接报告 4. 各专业隐蔽检查 5. 现场检查 6. 检查垫块设置 7. 现场旁站检查 8. 现场检查 9. 观察及量测

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4b 梁 1. 轴线位置、标高、截面尺寸、起拱（模板） 2. 同一梁不同跨度截面尺寸变化（模板）、主筋、箍筋直径的变化 3. 拼缝严密、顺直 4. 锚固长度（水平段、和弯折段长度的要求），搭接长度和接头位置、焊接质量和接头位置、同一截面接头百分率、双排筋净距和绑扎，负弯矩长度，主次梁节点处主筋相对位置、吊筋直径、角度、位置及绑扎、附加箍筋数量及位置、主梁上部主筋保护层 5. 梁中腰筋、抗扭筋的设置以及拉筋间距 6. 箍筋加密区 7. 梁筋骨架截面尺寸 8. 挑梁及挑板主筋锚固长度及保护层、挑梁二排筋的位置及固定、箍筋间距 4d 板 1. 板底标高及有防水要求的房间的标高差 2. 板下部主筋间距、搭接长度、接头位置及同一截面百分率，双向板的绑扎，负弯矩筋长度、间距及保护层厚度、注意不同板块钢筋直径的变化，板筋的锚固长度（特别是负筋） 3. 板厚度 4. 构造柱、楼梯插筋的留设（直径、数量、位置、锚固长度和预留长度） 5. 柱子主筋位置的固定措施 6. 预埋件、预留洞位置和数量、立面装饰件及线条位置、预埋管线及与梁主筋的相对位置 7. 施工缝的处理 8. 混凝土浇筑的每次推进宽度及连续性、执行施工组织设计（方案）情况、钢筋工、模板工及配套安装工跟班作业情况，管理人员跟班情况 9. 标准试块及同条件试块的留置及管理 10.梁板拆模时间以同条件试块试压报告为准 1. 尺量 2. 依图检查 3. 现场检查、拉线 4. 依图检查、核查复试报告 5. 依图检查 6. 依图检查 7. 依图检查 8. 量测 1. 依图量测 2. 依图和规范尺量检测 3. 尺量检测 4. 依图现场观察和尺量检查 5. 现场检查 6. 依图现场检查 7. 旁站检查过程 8. 现场检查 9. 见证和检查温度记录 10.核查同条件试块试压报告 16

4e 1．砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求 2.砌体水平灰缝的饱满度不得小于80% 3.砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3 4.当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处加2ø6砌体 沿墙高500，伸入墙内不应小于1000 5.轴线位置偏移 6.垂直度 7.基础顶面和楼面标高 8.表面平整度 9.门窗洞口高、宽 10.外墙上下窗口偏移 11.水平灰缝垂直度 5 屋 面 工 程 1.基层处理（无起砂）：清理、润湿、结合层 2. 找平层：砂含泥量、配合比、厚度、坡度、平整度、防裂纹、不起砂 3.保温层：厚度、平整度、坡度 4. 防水层：结合层、搭接长度、铺贴、粘接、细部处理等 5.水落管：安装、接头、排水、垂直度 6.防水效果 6 1. 水泥砂浆地面：基层处理、配合比、做法、表面处理、平整度、防空鼓、养护等 2.饰面砖类：基层处理、润湿、结合层、地面 砂含泥量、配合比、花色和尺寸挑选、拼缝、空鼓、平整度、保护 1. 查砖和砂浆试块试验报告 2. 用百格网检查 3. 观察检查 4.观察和尺量检查 5.用经纬仪和尺检查 6.用经纬仪、吊线和尺检查 7.用水平仪和尺检查 8.用2米靠尺和塞尺检查 9.用尺检查 10.用经纬仪或吊线检查 11.拉10米线和尺检查 1. 现场检查 2. 现场观察和量测 3. 量测 4. 现场观察和量测 5. 现场观察和量测 6.蓄水试验24小时 1. 现场检查 2. 现场检查

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装 饰 装 修 工 程 1. 原材质量：水泥、砂含泥量、砂粒径 2. 配合比 3. 基层处理：剪力墙面清理、凿毛、素浆，砖墙面清理、润湿程度。防止空鼓 4. 成活遍数、平整度、垂直度、表面压抹灰 光处理（掌握好最后一遍的压光时机：初凝前）、光洁度 5. 养护（对于水泥砂浆尤其重要） 1. 木门窗：材质、 表面处理、位置、上下及水平位置、尺寸，预埋木砖的防腐处理、固定点数量、固定方法，配件的型号、规格、数量应符合设计要求，门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式必须符合设计要求 2.塑钢窗和铝合金门窗：材质、型材厚度、五金配件质量、拼装（节点连接方式）、门窗 固定（砖墙上不得用射钉，螺丝不得用锤钉入），固定点距窗角、中横框、中竖框距离，固定点间距、内衬材质和厚度并应与拼樘紧密吻合、嵌填材料 1. 核查试验报告及现场检查 2. 现场检查 3. 现场检查 4. 现场检查 5.现场检查 1. 现场检查、核查质量证明文件 2. 核查质量证明文件、现场检 查 饰 面 砖 1. 水泥的凝结时间、安定性和抗压强度 2. 材质 3. 色差 4. 镶贴（防空鼓） 5. 拼缝 6. 平整度、垂直度 1. 材质 涂料 2. 基层干燥度 3. 涂刷质量 1. 核查出厂证明和复试报告 2. 观察、核查合格证 3. 挑选 4. 现场检查 5. 现场检查 6. 靠尺量测 1. 核查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录、有毒检测报告 2. 含水率小于8%～10% 3. 做样板和现场检查

四、 质量控制监理工作的方法及措施

1.工程质量控制的方法

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1.1质量以事前控制（预防）为主 工程质量的事前控制的内容包括：

1.1.1核查承包单位的质量保证和质量管理体系：

A.核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况； B.督促各级专职质量检查人员的配备；

C.查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况； D.检查承包单位质量管理制度是否健全； 1.1.2审查分包单位的资格

A.总承包单位填写《分包单位资格报审表》，报项目监理部审查。 B.审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进豫施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证等；

C.审查分包单位的业绩；

D.经审查合格，签发《分包单位资格报审表》。 1.1.3查验承包单位的测量放线 A.检验施工控制网（平面和高程）； B.检验施工轴线控制桩位置；

C.查验轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制； D.签认承包单位的《施工测量放线报验单》； 1.1.4签认材料的报验

A.承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果、出厂质量证明、数量清单等资料随《材料/构配件/设备报验单》报项目监理部签认；

B.对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；

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C.对进场材料进行抽样复试，必要时可会同业主到材料厂家进行实地考察；

D.审查混凝土、砌筑砂浆《配合比申请单和配合比通知单》，并应： （1）对现场搅拌设备（含计量设备）、现场管理进行检查； （2）对商品混凝土生产厂家的资质和生产能力进行考查。 1.1.5签认建筑构配件、设备报验

A.承包单位应要求供货单位提供构配件和设备厂家的资质证明及产品合格证明、进口材料和设备商检证明，并按规定进行复试；

B.监理工程师应参与加工定货厂家的考查、评审、根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作；

C.进场的构配件和设备，承包单位应自检、测试，判断合格后，填写《材料/构配件/设备报验单》报项目部；

D.监理工程师进行现场检验，签认审查结论。 1.1.6检查进场的主要施工设备

A.承包单位主要施工设备进场并调试合格后，报项目监理部； B.监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求；

C.对需要定期标定的设备（如仪器、磅秤等）承包单位应有标定证明。 1.1.7审查主要分部（分项）工程施工方案

A.项目监理部可规定某些主要分部（分项）工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写《施工组织设计（施工方案）报审表》报项目监理部；

B.承包单位应将季节性的施工方案（冬季、雨季等）提前填《施工组

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织设计（施工方案）报审表》报项目监理部；

C.上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。 1.2重点进行施工过程中的质量控制

1.2.1监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站。 A.应在巡视过程中发现和及时纠正施工中存在的问题； B.应对施工过程的重点部位和关键控制点进行旁站；

C.对所发现的问题应立即先口头通知承包单位改正，然后应由监理工程师签发《监理工程师通知单》；

D.承包单位应将整改结果书面回复，监理工程师要进行复查。 1.2.2核查工程预检：

A.承包单位填写（预检工程检查记录）

B.监理工程师对（预检工程检查记录）的内容到现场进行抽查。 C.对不合格的分项工程，书面通知承包单位整改，并跟踪复查，合格以文件形式准予进行下一道工序。

1.2.3验收隐蔽工程：

A.承包单位按有关规定对隐蔽工程进行自检，自检合格，将《隐蔽工程检查记录》报送项目监理部；

B.监理工程师对《隐蔽工程检查记录》的内容现场进行检测、核查； C.对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发《监理通知》，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查；

D.对隐检合格的工程应签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。

1.2.4分项工程验收：

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A.承包单位在一个分项工程完成并自检合格后，填写《 报验单》，报项目监理部；

B.监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查； C.对符合要求的分项工程由监理工程师签认；

（1）对不符合要求的分项工程，由监理工程师签发《监理通知》，由承包单位整改；

（2）经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行重新评定和签认； 1.2.5分部工程验收：

A.承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《 报验单》，并附《分部工程质量检验评定表》和其它必要的资料，报项目监理部签认；

B.单位工程基础分部已完成，进入主体结构施工时或主体结构完成，进入装修前应进行基础和主体工程验收，承包单位填写《基础/主体工程验收记录》申报，并由总监理工程师组织业主、承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资料，并进行现场质量验收，由各方协商验收意见，并在《基础/主体工程验收记录》上签字认可，并报当地质量监督机构备案。

1.3重视工程质量的事后（验收）控制

1.3.1当工程达到交验条件时，项目监理部应组织各专业监理工程师对各专业工程的情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》要求承包单位进行整改。

1.3.2对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车），监理工程师应督促承包单位及时进行试验；监理工程师应认真审阅试验报告单，并对重要项目亲临现场监督；必要时应请业主及设计单位派代表参加。

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1.3.3项目总监理工程师参与竣工验收的初验：

A.承包单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时，填写《单位工程验收记录》，并将全部竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报项目监理部，申请竣工验收；

B.总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量保证资料进行核查并 督促承包单位完善；

C.总监理工程师参与业主、设计单位和承包单位共同对工程进行检查； D.检查结果需要对局部进行修改的，应在修改符合要求后再验，直至符合合同要求；

E.检查结果符合合同要求后，由业主、承包单位、监理单位、设计单位四方在《单位工程验收记录》上签字，并报送当地工程质量监督机构审核质量等级。

1.3.4竣工验收完成后，由项目总监工程师和业主代表共同签暑《竣工验收证书》，并由监理单位、业主盖章后，送承包单位一份。

1.3.5质量问题和质量事故处理。

A.监理工程师对施工中的质量问题除去日常巡视，重点旁站，分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度确定质量事故级别（一般质量问题、一般质量事故、重大质量事故），分别处理。

（1）对一般质量问题且可通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案，监理工程师审核后（必要时经业主和设计单位认可），批复承包单位处理，处理结果应重新进行验收。

（2）对一般质量事故需要返工处理或加固补强的，除应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见，总监理工程师应审核方案，签

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发《工程暂停指令》，再与业主和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理，处理完毕后应重新进行验收。

（3）对重大质量事故应立即保护现场，立即报行政主管部门处理。 （4）监理工程师应将完整的质量问题处理记录归档。

B.施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理；总监理工程师应书面报告建设单位和监理公司本部。

C.监理工程师应对质量问题和质量事故的处理结果进行复查。

五、进度控制部分

1.编制依据

（1）建设工程施工合同等文件（2）已批准的监理规划

（3）经批准的施工组织设计（方案）及其它工程资料 （4）施工设计图纸、图纸会审纪要、设计变更等。

2.进度控制监理工作流程（见下图） 承包单位编制施工总进度计划 总监理工程师审批 不同意 承包单位编制年、季、月进度计划 24 总监理工程师审批 实际进度滞后计划进度 正常 严重偏离计划目标 监理工程师对进度实施情况检查、分析 定期进行检查 至工程竣工 监理工程师签发《监理通知》指令承包单位采取调节整措施

3.进度控制监理工作的控制要点及目标值 3.1进度控制目标值:合同工期 3.2进度控制要点:

3.2.1编制或审核施工总进度计划 3.2.2及时下达工程开工令 3.2.3动态检查和调整施工进度计划

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实现工期目标 总监与业主商定，签发《监理通知》指令承包单位采取调整措施 在施工进度计划的实施过程中，由于各种因素的影响，常常会打乱原始计划的安排而出现进度偏差。因此，必须对施工进度计划的执行情况进行动态检查。

动态检查的方式有：①定期地、经常地收集由承包单位提交的有关进度报表资料；②由驻地监理人员现场跟踪检查建设工程的实际进度进展情况；③由监理工程师定期组织现场施工负责人召开现场进度会议，以便了解施工中潜在的问题，及时采取措施加以预防。

通过对经过整理的实际进度数据与计划进度数据的对比检查、分析，从中发现是否存在进度偏差以及偏差的大小。若进度偏差较小，在分析产生原因的基础上采取有效的措施，解决矛盾，排除障碍，继续执行原进度计划；若原计划已不能适应实际情况时，应对计划进行调整，调整的方法有：①压缩关键工作的持续时间；②组织搭接作业或平行作业；③同时使用上述两种方法。

3.2.4在合同约定的时限内及时签发工程进度款支付证书 3.2.5公正、合理地审批工程延期

3.2.6签署工程竣工报验单、颁发工程移交证书 4.进度控制监理工作的方法及措施 4.1进度控制的方法 4.1.1组织现场协调会

4.1.2定期向业主提交工程进度报告 4.1.3利用网络计划进行工期优化。 4.2进度控制的措施 4.2.1组织措施

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①建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中人员的分工和职责；

②建立工程进度计划报告制度及进度信息构头网络； ③建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度； ④建立进度协调会议制度；

⑤建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度。 4.2.2技术措施

①审查承包单位提交的进度计划、使承包单位能在合理的状态下施工； ②编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制；

③采用网络计划技术及其他科学适用的计划方法，并结合计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制；

4.2.3经济措施

①及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；

②按照施工合同对应急赶工给予优厚的赶工费用、对工期提前给予奖励、对工程延误收取误期损失赔偿金；

③加强索赔管理，工程地处理索赔。 4.2.4合同措施

①加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现；

②严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中；

③加强风险管理，在合同中充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理方法。

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六、工程造价控制部分

1.工程造价监理控制的依椐：

（1）工程设计图纸、设计说明及工程变更、洽商。 （2）建设工程施工合同或协议条款。 （3）施工合同或协议的补充。 （4）分项/分部工程质量报验认可单。 （5）国家和本省有关法规和规定等。 2.工程造价控制的监理工作流程 2.1工程计量和工程款支付基本程序：

监理工程师对分项、分部工程已签认

承包单位填写《月完成工程量报审表》 双方协商 监理工程师审批 设计变更费用、合同变

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更费用、索赔费用等

承包单位按审批的工程量填写《工程款支付申请表》 监理工程师审核 三方协商修改 总监理工程师签发《工程款支付证书》 业主负责人审批

业主向承包单位支付

2.2工程款竣工结算的基本程序

承包单位提出竣工结算资料 工程经各方验收 监理工程师审查

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总监理工程师签发工程结算款支付证书 业主审核 业主向承包单位付款 保修阶段结束时进行工程款最终结算

3.工程造价控制监理工作的要点及目标值 3.1工程造价控制监理工作的目标值：

严格控制预算外签证、工程造价控制在原计划范围内。 3.2工程造价控制监理工作的要点：

（1）严格执行建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。

（2）坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签任合格或有违约时不予审核和计量的规定。

（3）工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。

（4）处理由于设计变更、合同补充和违约索赔引起的费用增减，应坚持合理、公正。

（5）对有争议的工程量计量和工程款，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师做处决定。

（6）对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内

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进行。

4.工程造价控制的方法及措施

（1）依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐。 （2）审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划。

（3）通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性对策。

（4）经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析。

（5）严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求：

A.工程计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日。 B.承包单位每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，填写已完成的工程量，报项目监理部审核。

C.监理工程师对承包单位的申报进行工程量核实（必要时应与承包单位协商），所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。

D.对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、业主和承包单位协商约定。

E.对一些不可预见的工程量（如地基基础处理等），监理工程师应会同承包单位如实进行计量。

（6）严格按合同约定支付进度工程款：

A.承包单位应根据监理工程师审批的（包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等）工程量，按施工承包合同的规定，计算工程款，并填写《工程款支付申请表》报项目监理部审核。

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B.监理工程师审核后，由项目总监理工程师签署《工程款支付证书》，并报业主。

（7）认真做好竣工结算监理工作

A.工程竣工，经业主、监理单位、承包单位验收合格后，承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。

B.监理工程师应及时进行审查，并与承包单位、业主协商，提出审查意见。

C.总监理工程师可根据各方协商的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》。

D.业主收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同约定与承包单位办理竣工结算有关事项。

本监理细则将随着工程变化和进展情况随时做处适当的补充，以利于指导专业监理工程师富有成效的开展工作，圆满履行监理合同。

郑州长丰建设工程监理有限公司

第六工程项目监理部

2009年 6月17 日

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