开盘工期标准

序号工作内容会所临时样板房样板楼备注1开工准备土地合同签约之日起：1、总规方案确定，并取得地方职能部门认可（签约后45天内）；2、收地、勘探进场（签约后第30天）、勘探结果完成出报告（第60天内）3、拆迁、土地清表、平整（20天内）；4、完成施工临水、施工临电、施工排水、施工道路（80天内）；股权转让：土地合同签约之日前15天，向设计部门提资招拍挂：中标后5天内，向设计部门提资1、要求各责任部门在土地土地合同签约之日起：土地合同签约之日起：合同签订前，1、完成总规方案（第40天内）；1、确定临时样板房位置（第45天）土地合同签约之日起：启动前期各项2、会所桩基础施工图完成（第60天内）；2、确定临时样板房户型方案（第301、确定样板房位置（第60天）开工准备工作3、会所扩初完成（第50天）天）2、完成扩初（第90天）。4、会所施工图下发（第60天） 43、下发临时样板房施工图纸（第603、完成样板房桩基图纸（第105天）2、要求尽可、会所水电安装图纸下发（第115天) 5天）4、完成施工图（第115天）、会所精装修图纸下发（第115天） 64、下发临时样板房装修图纸（第1155、电梯图纸确定（第120天） 6能在开工前完成基础土方开、会所泛光照明图纸（第115天）天）、完成样板房装修图纸（第165天）挖。7、会所电梯图纸下发（第115天）3、施工组织方案务必考虑土地合同签约之日起：对销售环境的1、勘察合格单位定标（25天内） 2、影响。设计合格单位定标（5天内）：4、以工期最3、土方合格单位定标（85天内）；短、成本合理为原则确定基土地合同签约之日起：土地合同签约之日起：础形式及施工1、桩基础合格单位定标（第60天）；1、桩基础合格单位定标（第100天）；机械类型。2、桩基础施工单位进场（第65天）；2、桩基础施工单位进场（第105天）；土地合同签约之日起：1、总包单位定标（第75天）2、总包单位进场（第80天）土地合同签约之日起：1、装饰单位、铝合金定标（第145天）2、装饰单位进场（第150天）土地合同签约之日起：1、园林园建单位定标（第170天）2、园林园建单位进场（第175天）4基础开工自土地合同签约之日起第70天开工，第80天完成静压桩基础完成之日起15天 ，第105天完成（天然基础开工之日起25天）1、首层10天2、其它楼层，每层8天 340天结构、隔墙完成（第145天）、第130天结构封顶土地合同签约之日起：1、总包单位定标（第125天）2、总包单位进场（第130天）土地合同签约之日起：1、装饰单位定标（第205天）2、装饰单位进场（备料）（第210天）土地合同签约之日起：1、园林园建单位定标（第200天）2、园林园建单位进场（第210天）自土地和他签约之日起第105天开工，第135天完成（预制桩30天，其他桩60天）自基础开工之日起45天，第180天（或210天）完成1、首层8天2、其它楼层，每层5天 31、塔吊基础、5层结构施工时移交3层精装修工作面，第与基础施工同210天（或240天）步进行，以保证后续结构施工进度。1、第210天装修进场（或250天）2、中高层、3、土地合同签订起180天电梯排产，240天电高层样板房所梯进场在层以上排栅4、装修进场后10天确定厨柜、淋浴间隔、入外挑。户门等尺寸并下料3、优先拆除5、装修工期60天（第270天或310完成）开放区迎面的脚手架，提供园建工作面。1、开盘前6层以下挑架拆除，3层以下外墙砌筑完成，窗户阳台栏杆安装完成。3、3层以下外保温，外立面完成园林园建完成（第270天）2图纸及方案3施工单位确定5施工至±0.006主体施工7装修1、会所装修工期75天（第225天完成） 2、封顶后45天电梯进场装修工期75天（第210天完成）8外立面1、幕墙工期60天（第210天完成）9园林园建园林园建完成（第225天）