三方协议只有两方签字是否生效是否有效

三方协议只有两方签字未生效，这表明当事人之间合意未达成。

一、诺成合同与实践合同的区别是什么

诺成合同与实践合同的区别如下：

1、成立的要件不同。诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件；

2、成立与生效的时间不同。诺成合同自双方当事人意思表示一致时起合同即告成立。而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。

一、诺成合同成立要件如下：

1、双方当事人具有缔约民事行为能力；

2、双方当事人意思表示一致；

3、标的物确定；

4、双方当事人意思表示真实。

二、实践合同的成立条件如下：

1、当事人具备签订合同的合意；

2、合同的内容已经协商确定，均已签字。盖章；

3、交付标的物或者完成其他现实交付。

总而言之，诺成合同与实践合同的区别在于成立的要件不同、成立与生效的时间不同等。诺成合同自当事人意思表示一致时即告成立，而实践合同则除当事人达成合意之外，尚需交付标的物或完成其他给付才能成立和生效。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。

二、未办理抵押登记动产抵押权的效力

抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。

1、抵押合同有效。

我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。

2、抵押权未生效。

我国法律规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”

抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

三、合同成立有效的条件主要有哪些

合同成立包括以下条件：

1、具备两方以上当事人；

2、就约定事项达成合意；

3、合同订立形式符合当事人约定或者法律规定。

有效包括以下条件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同的意思表示真实；

3、依法成立，不违背公序良俗。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。