法律分析：公摊面积是指建筑物或房屋共同使用的部分，法律规定了其计算方式和分配原则。
法律依据：
1.《物权法》第二十九条：建筑物中各业主应当按照其建筑面积的比例共同共有建筑物的共有部分。
2.《房屋建筑与市政基础设施工程质量管理条例》第十七条：公共设施、设备和建筑物共有部分的面积，应当按照实际情况确定。
3.《物业管理条例》第二十四条：物业服务企业管理的共有部分，应当按照物业服务合同、业主大会决议或者业主委员会协议规定的面积比例分摊费用。
总结：公摊面积是建筑物或房屋的共同使用部分，其计算方式和分配原则在相关法律中有明确规定。业主在购买房产时应注意公摊面积的计算和分配是否合理，并在物业服务合同中约定相关费用分摊规则。
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