法律分析：为了避免债务人转移财产、逃避执行，原告可以在起诉前或者诉讼阶段申请对按揭房予以财产保全。在审判阶段只能对该房屋查封冻结，但不能执行拍卖，执行阶段，才能根据案情具体情况决定是否予以执行拍卖。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十一条 在执行中，被执行人向人民提供担保，并经申请执行人同意的，人民可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民应当作出裁定。
