法律分析:
地役权不能单独转让或者抵押，地役权是按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利，是一种从权利。如果当事人将自己有权处分的土地经营权、建设用地使用权进行抵押，在实现抵押权的时候，地役权会一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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