两者各有利弊，仲裁属于一裁终局制，如果到诉讼的话，会有可能会存在一审二审或者是再审。仲裁收费较高，不能缓交、免交、减交，也没有冻结房产和强制执行的权利，可以申请强制执行，因此当事人可以根据自己的情况需要选择合适的方式解决问题。
法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第九条 仲裁实行的一裁终局制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民起诉的，仲裁委员会或者人民不予受理。
裁决被人民依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民起诉。
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