房屋买卖阴阳合同的效力是双方真实意思表示且合乎法律的部分是有效的。如果阴阳合同而是以逃避国家税收等为目的损害国家利益的则全部无效，因为合同有效需要满足三个条件：首先合同主体需要是有效的民事行为能力人，其次合同的内容必须不能违法与损害公序良俗，最后合同应当是当事人真实意愿的表示。
【法律依据】
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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