法律分析：1，房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
2，购房者在房管局做房屋备案的时候只需要缴纳契税和预告登记费和印花税就可以了。没有其他额外的收费项目的！
法律依据：《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》 房屋租赁税收优惠：
1、对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
3、对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。
