夫妻离婚时，可协议分割房产，否则可按3种情形处理：1.双方同意竞价取得所有权；2.评估机构评估后，取得所有权的应给予补偿；3.拍卖房产，所得价款分割。
法律分析
在离婚时，夫妻双方可以协商分割房产。如果双方无法达成协议，人民会按以下情况处理夫妻共同财产中的房屋价值和归属：
1.如果双方都声称拥有该房屋所有权并同意通过竞拍获得，那么应该支持这种决定；
2.如果一方声称拥有该房屋所有权，评估机构会按市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿；
3.如果双方都不声称拥有该房屋所有权，那么可以根据当事人的申请拍卖房屋，并根据所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
