征地必须经过的程序如下：
1、发布征地公告；
2、征询村见；
3、地籍调查和地上附着物登记；
4、拟定一书四方案组卷上报审批；
5、征用土地公告；
6、征地补偿安置方案；
7、报批征地补偿安置方案；
8、批准征地补偿安置方案。
一、征地的条件如下：
1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要；
2、征地是一种行为，是的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地；
3、必须依法取得批准；
4、必须依法对被征地单位进行补偿；
5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。
二、征地拆迁需要的材料如下：
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、 拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
总而言之，建设项目依法经或省批准。经市、县同意后逐级上报。征收土地等方案依法由或者省批准。发布征地公告，办理征地补偿登记，拟订征地补偿安置方案，确定征地补偿安置方案。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
