商品房购房协议包括的内容有：1、交易房屋基本状况;2、房屋产权状况说明;3、房屋成交价格;4、付款方式;5、税费负担约定;6、权属转移登记;7、房屋交接;8、违约责任根据《合同法》第131条规定：买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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