房屋转让协议
甲方： 身份证： 联系方式： 乙方： 身份证： 联系方式： 证明人： 身份证： 联系方式：
省XXXXX局职工团购本局下属公司XXXXX公司XXX市JDP1123号地块商品房，甲方有权购得该商品房住房一套。现乙方在充分了解该地块商品房开发状况的基础上，有意购买甲方的有权购买的商品房，经双方协商，自愿达成如下协议：
一、甲方将自己有权购买的商品房住房一套转让给乙方，乙方支付转让费用共计人民币20000元整(贰万元整)给甲方。
二、乙方于本协议签订之日前即2012年元月8日支付转让费用20000元整(贰万元整)给甲方。如果2012年元月31日以后，乙方反悔，不购房，则甲方退还转让费用10000元（壹万元整）给乙方。
三、甲方应积极配合乙方参加选房；如乙方选房时未选中合适户型及楼层，或因故无力购买该房时，甲方应协助乙方退还所交全部房款，同时甲方应退还转让费用10000元（壹万元整）给乙方。
四、甲方将有权购买商品房的权力转让给乙方后，乙方以甲方名义按照要求支付所购住房发生的一切费用，费用票据甲方签字后乙方保管,乙方成为实际房产权人。甲方必须提供办理购房手续时需要的一切材料，并协助乙方办理。
五、甲方应确保自己有权处置该房的购买权。为防止今后纠纷，甲方应向乙方提供其配偶及子女同意出售该房购买权的书面意见。
六、房屋分配下来后，甲方有义务协助乙方办理入住手续；房屋产权证下来后，甲方应在第一时间领取并立即配合乙方办理房屋产权过户等有关手续。相关费用由乙方承担。如乙方因降低过户成本等因素，需延缓办理过户手续，甲方须将房屋产权证、土地所有（使用证）、交房各项票据等相关证件、票据原件交由乙方保存。
七、随着市场变化，不管今后房价是否涨价、跌价均不得反悔，如果任何一方违约，必须承担违约责任。
八、违约条款：
1、本协议签订后，甲方违反协议的约定，在房屋交付后不让乙方居住、或故意拖延不领取房产权证、不协助办理产权过户手续时，从能够交付房屋、领取产权证或办理产权证过户之日起满三十日后开始计算，每延迟一天，按乙方支付房款总款的万分之五支付违约金。
2、本协议签订后，如甲方毁约不向乙方出售房屋的，甲方除退回乙方全部款项外，并向乙方支付购房总款50%的违约金。乙方毁约不购买房屋的，则甲方只退回50%的购房款，另50%作为违约金支付给甲方。
九、本协议签订后，如省XXXX局此项团购计划取消，或非人为不可抗因素导致协议不能执行，则退回乙方已付全部款项，协议中止。
十、本协议签订后，双方要自觉信守条约。未尽事项或在履行协议中产生纠纷时，协商解决并作为附件与协议同等效力。协商不成任何一方有权通过法律途径解决。
十一、证明人履行确保双方严格履约的义务。
十二、本协议一式三份，自双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，证明人一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 证明人：
X年x月x日
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