成品保护的监理控制重点及措施

成品保护的监理控制重点及措施

一、监理审核施工方的成品保护方案，措施应详尽、有用。应由总包牵头，有关各分包参加，建立相应的管理体系，各分包方案中既要对本身成品保护的措施，也要对涉及的其他方的成品保护有所考虑。

二、建议总包与分包签订的合同和协议中对成品保护应有明确的规定，清晰各自的责任。制定相应的责任制和详尽的奖惩措施。

三、在预控的基础上，对成品保护应加强检查，措施要落实，实行必要的奖惩，以保证效果。

四、监控成品保护的主要措施的落实：

(一)保护

保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用木夹板覆盖保护；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施。

(二)包裹

此方法只要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。

(三)覆盖

对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取合适的措施覆盖。

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(四)封闭

对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门已进行保护。

(五)巡逻看护

对已完成品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段的重点、危险、已完工、大凡等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴例外颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。(六)移交

对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工对未经许可不得进入该房问或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。 五、分部分项工程成品保护措施

(一)玻璃安装工程

1．玻璃进场后，应在室内竖直近墙排放，并靠放稳健。

2．玻璃安装时，应轻拿轻放，严禁相互碰撞。避免扳手、钳子等工具碰坏玻璃。

3．安装好的玻璃应避免硬物碰撞，避免硬物擦划，保持纯洁、不污染，安装好的玻璃门或其拉手上，严禁悬挂重物。

4．已安装门窗玻璃的楼层，必须派人看管、维护，每日按时开关门窗，尤其在风雨天。 5．玻璃安装时，操作人员要注意对窗台及门窗等项目进行成品保护。玻璃安装后贴彩带，经醒目提示，防止碰撞。

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6．涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。 (二)隔断

1．隔断材料在入场、存放、使用过程中应严加保管，确保不变形、不受潮、不污染、不损坏。 2．施工过程中，各工种应注意不要损坏已安装部分。避免碰撞隔断内电管线及电盒、电箱等。 3．隔断安装完后，不要碰撞墙面，墙面上不要悬挂重物，不要损坏和污染隔断墙面。 (三)石材饰面

1．石材安装完毕，应对所有面层的阳角及时用木板保护，并要及时擦明净残留在门窗框、扇上的水泥砂浆，对铝合金门窗框、扇，应事先粘贴好保护膜，预防污染。2．石材安装完毕，在有污染或易被污染的地方，应及时贴纸或塑料薄膜保护，以保证墙面不被污染。

3．饰面结合层在凝固前，应做好防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动等保护措施。 4．拆除架子时，应轻拿轻放，前后照看，注意不要碰撞饰面。

5．新铺砌石材的房间作临时封闭，当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的石材表面时，要穿软底鞋并轻踏在一块板材中。

6．粘贴层符合强度要求后，在其表面覆盖3厚木架板保护。禁止在已铺贴地面上进行切割作业，以防止污染或损坏面层。

7．地面石材铺贴完毕，三天内实行封闭管理，防止人员进入，三天后用三夹板和塑料布全面覆盖保护。

六、安装配合交叉作业成品保护．

(一)安装对土建的成品保护

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装修好的墙面、顶棚不得随意打眼、开凿，管件安装应尽量安排在装饰前进行。吊顶施工前应做好相关管道的试水和堵漏，并在上层楼面、屋面防水完成后方可进行，以免漏水污染顶棚。吊顶的地方应防止电气焊烧坏和人为损坏，轻钢龙骨不得上人踩踏。水电安装运输管材时不得在地面、楼梯、窗Vl拖拉，以免损坏地面面层、楼梯踏步棱角和窗下口。

(二)装修对水电设施的保护

装修施工时注意对管道、卫生器具和电气设备的保护，抹灰、喷涂刷油应做合适的遮盖，防止造成污染。管道口、地漏和出水121应采取合适的临时封闭措施，防止装修作业时掉入异物造成堵塞。装修作业时不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。

(三)设备及贵重金属配件等保护

待门、窗安装完毕后上锁，另外大型设备安装完毕后，房问应立即上锁封闭。 严禁踩踏及人为破坏。交叉作业完毕后，各专业进行交接检查。 七、交工前成品保护措施

(一)确保工程质量美观，专门组织专职人员负责成品保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

(二)专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

(三)工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房问，设备及其它一切设备。 八、纯洁措施：

装修工程竣工前的纯洁，按照惯例，请专业纯洁公司对已完工程进行全面纯洁，以确保交付业主时所有装饰面层处于优良状态。

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