物业转让税费表
卖方商品房<144m2从出证日期或契税单日期起计：a.满5年免征 ；b.未满5年全额计征5.6%房改房/平价房/回迁房单位房转让营业税普通住宅从出证日期起计：a.满5年免征 ；b.未满5年全额计征5.6%不论年限,差额计征5.6%企业所得税: a.本市企业:属查帐征收企业不计征;属a.( 售出价-原购价-核定征收企业计征2.25%营业税-原契税-原银a.满5年免征;b.非本市企业:如能提供该行按揭利息-装修发b.未满5年计征2.25%企业属地税务局出具的\"查个人所得税票 )X20%c.回迁房如不是唯一帐征收企业所得税证明\"的b.满5年唯一住宅免住宅,不论年限均按暂免征;如不提供上述证明,征注:装修发票≤原总价2.25%计征按(售出价-原购价)X18%计购价X10%征;如无法核实购销差额的,则按总价X2.7%计征.非普通住宅卖方商品房≥144m2 或 别墅或成交单价≥12074元/m2的住宅(高尚住宅)从出证日期或契税单日期起计：a.满5年差额计征5.6% ；b.未满5年全额计征5.6%商铺\\写字楼 车库 厂房营业税土地增值税个人所得税不论年限,差额计征5.6%住宅免征，非住宅征收差额的30%—50%(售出价-原购价-营业税-原契税-装修发票-原按揭利息)X20%注:装修发票≤原购价X10%(别墅\\住宅)赠送\\继承,均需先评估,然后做公证(公证费为评估价的2%),业主免交营业税/所得税/增值税.属赠送买方交契税3%,属继承免交契税。非普通住宅≥144m2或单价≥12074元/m2a.契税:3%b.登记费103元2普通住宅<144ma.契税:1.5%2商铺 写字楼 车库a.契税:3%b.登记费550元 c.印花税0.5‰ （买卖双方都有）2买方税费b.登记费83元注明:a.买方首次购房<90m的契税为1% ；b.购买单价≥12074元/m的住宅契税为3%c.按揭评估费0.5% d.按揭律师费600元 e.二次购房无论面积大小都按3%交纳 （首次购房是以家庭为单位包括未成年人，外地户口要在户口所在地和购房所在地开具全家无房证明）
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