1.0.1 为促进公司建筑工程质量管理工作的发展，统一建筑工程施工质量评价的基本指标和方法，规范创优活动，制订本标准。
1.0.2 本标准所称建筑工程，主要包括地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程。
1.0.3 建筑工程施工质量优良评价的基础是建筑工程配套的各专业工程施工与质量验收规范。
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3 基本规定
3.1 评价基础
3.1.1 建筑工程质量应实施目标管理，施工单位在工程开工前应制订质量目标，进行质量策划。实施创优良的工程，还应在承包合同中明确质量目标以及各方责任。
3.1.2 建筑工程质量应推行科学管理，强化工程项目的工序质量管理，重视管理机制的质量保证能力及持续改进能力。
3.1.3 建筑工程质量控制的重点应突出原材料、过程工序质量控制及功能效果测试。应重视提高管理效率及操作技能。
3.1.4 建筑工程施工质量优良评价应综合检查评价结构的安全性、使用功能和观感质量效果等。
3.1.5 建筑工程施工质量优良评价应注重科技进步、环保和节能等先进技术的应用。 3.1.6 建筑工程施工质量优良评价，应在工程质量按《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套的各专业工程质量验收规范验收合格基础上评价优良等级。
3.2 评价框架体系
3.2.1 建筑工程施工质量评价应根据建筑工程特点按照工程部位、系统分为地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程及安装工程等五部分，其框架体系应符合表3.2.1的规定。
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3.2.2 每个工程部位、系统应根据其在整个工程中所占工作量大小及重要程度给出相应的
权重值，工程部位、系统权重值分配应符合表3.2.2的规定。
表3.2.2工程部位、系统权重值分配表
权重分值 工程部位 权重分值 地基及桩基工程 结构工程 屋面工程 装饰装修工程 安装工程 10 40 5 25 20 注：安装工程有五项内容：建筑给水排水及采暖工程、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程各4分。缺项时按实际工作量分配但应为整数。
3.2.3 每个工程部位、系统按照工程质量的特点，其质量评价应包括施工现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量等五项评价内容。
每项评价内容应根据其在该工程部位、系统内所占的工作量大小及重要程度给出相应的权重值，各项评价内容的权重值分配应符合表3.2.3的规定。
表3.2.3评价项目权重值分配表 地基及桩基 工程 装饰装修工程 序号 评价项目 结构工程 屋面工程 安装工程 1 2 3 4 5 施工现场质量保证条件 性能检测 质量记录 尺寸偏差及限值实测 观感质量 10 35 35 15 5 10 30 25 20 15 10 30 20 20 20 10 20 20 10 40 10 30 30 10 20 注：1用各检查评分表检查评分后，将所得分值换算为本表分值，再按规定变为表3.2.2的权重值。 2地下防水层评价权重值没有单独列出，包含在结构工程中，当有地下防水层时，其权重值占结
构工程的5％。
3.2.4 每个检查项目包括若干项具体检查内容，对每一具体检查内容应按其重要性给出标准分值，其判定结果分为一、二、三共三个档次。一档为100％的标准分值；二档为85％的标准分值；三档为70%的标准分值。
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3.2.5 建筑工程施工质量优良评价应分为工程结构和单位工程两个阶段分别进行评价。 3.2.6 工程结构、单位工程施工质量优良工程的评价总得分均应大于等于85分。总得分达到92分及其以上时为高质量等级的优良工程。
3.3 评价规定
3.3.1 建筑工程实行施工质量优良评价的工程，应在施工组织设计中制定具体的创优措施。 3.3.2 建筑工程施工质量优良评价，应先由施工单位按规定自行检查评定，然后由监理或相关单位验收评价。评价结果应以验收评价结果为准。
3.3.3 工程结构和单位工程施工质量优良评价均应出具评价报告。
3.3.4 工程结构施工质量优良评价应在地基及桩基工程、结构工程以及附属的地下防水层完工，且主体工程质量验收合格的基础上进行。
3.3.5 工程结构施工质量优良评价，应在施工过程中对施工现场进行必要的抽查，以验证其验收资料的准确性。多层建筑至少抽查一次，高层、超高层、规模较大工程及结构较复杂的工程应增加抽查次数。
现场抽查应做好记录，对抽查项目的质量状况进行详细记载。 现场抽查采取随机抽样的方法。
3.3.6 单位工程施工质量优良评价应在工程结构施工质量优良评价的基础上，经过竣工验收合格之后进行，工程结构质量评价达不到优良的，单位工程施工质量不能评为优良。 3.3.7 单位工程施工质量优良的评价，应对工程实体质量和工程档案进行全面的检查。
3.4 评价内容
3.4.1 工程结构、单位工程施工质量优良评价的内容应包括工程质量评价得分，科技、环保、节能项目加分和否决项目。
3.4.2 工程结构施工质量优良评价应按本标准第4～6章的评价表格，按施工现场质量保证条件、地基及桩基工程、结构工程的评价内容逐项检查。结合施工现场的抽查记录和各检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录，进行统计分析，按规定对相应表格的各项检查项目给出评分。
3.4.3 单位工程施工质量优良评价应按本标准第4～9章的评价表格，按各表格的具体项目逐项检查，对工程的抽查记录和验收记录，进行统计分析，按规定对相应表格的各项检查项目给出评分。
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3.4.4 工程结构、单位工程施工质量凡出现下列情况之一的不得进行优良评价： 1 使用国家明令淘汰的建筑材料、建筑设备、耗能高的产品及民用建筑挥发性有害物质含量释放量超过国家规定的产品。
2 地下工程渗漏超过有关规定、屋面防水出现渗漏、超过标准的不均匀沉降、超过规范规定的结构裂缝，存在加固补强工程以及施工过程出现重大质量事故的。
3 评价项目中设置否决项目，确定否决的条件是：其评价得分达不到二档，实得分达不到85％的标准分值；没有二档的为一档，实得分达不到100％的标准分值。设置的否决项目为：
地基及桩基工程：地基承载力、复合地基承载力及单桩竖向抗压承载力；
结构工程：混凝土结构工程实体钢筋保护层厚度、钢结构工程焊缝内部质量及高强度螺栓连接副紧固质量；
安装工程：给水排水及采暖工程承压管道、设备水压试验，电气安装工程接地装置、防雷装置的接地电阻测试，通风与空调工程通风管道严密性试验，电梯安装工程电梯安全保护装置测试，智能建筑工程系统检测等。
3.4.5 有以下特色的工程可适当加分，加分为权重值计算后的直接加分，加分只限一次。 1 获得部、省级及其以上科技进步奖，以及使用节能、节地、环保等先进技术获得部、省级奖的工程可加0.5～3分；
2 获得部、省级科技示范工程或使用先进施工技术并通过验收的工程可加O.5～1分。
3.5 基本评价方法
3.5.1 性能检测检查评价方法应符合下列规定：
检查标准：检查项目的检测指标(参数)一次检测达到设计要求及规范规定的为一档，取100％的标准分值；按有关规范规定，经过处理后达到设计要求及规范规定的为三档，取70％的标准分值。
检查方法：现场检测或检查检测报告。 3.5.2 质量记录检查评价方法应符合下列规定：
检查标准：材料、设备合格证(出厂质量证明书)、进场验收记录、施工记录、施工试验记录等资料完整、数据齐全并能满足设计及规范要求，真实、有效、内容填写正确，分类整理规范，审签手续完备的为一档，取1O0％的标准分值；资料完整、数据齐全并能满足设计及规范要求，真实、有效，整理基本规范，审签手续基本完备的为二档，取85％的标准分
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值；资料基本完整并能满足设计及规范要求，真实、有效，内容审签手续基本完备的为三档，取70％的标准分值。
检查方法：检查资料的数量及内容。
3.5.3 尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合下列规定：
检查标准：检查项目为允许偏差项目时，项目各测点实测值均达到规范规定值，且有80％及其以上的测点平均实测值小于等于规范规定值0.8倍的为一档，取100％的标准分值；检查项目各测点实测值均达到规范规定值，且有50％及其以上，但不足80的测点平均实测值小于等于规范规定值O.8倍的为二档，取85％的标准分值；检查项目各测点实测值均达到规范规定的为三档，取70％的标准分值。
检查项目为双向限值项目时，项目各测点实测值均能满足规范规定值，且其中有50％及其以上测点实测值接近限值的中间值的为一档，取100％的标准分值；各测点实测值均能满足规范规定限值范围的为二档，取85％的标准分值；凡有测点经过处理后达到规范规定的为三档，取70％的标准分值。
检查项目为单向限值项目时，项目各测点实测值均能满足规范规定值的为一档，取100％的标准分值；凡有测点经过处理后达到规范规定的为三档，取70％的标准分值。
当允许偏差、限值两者都有时，取较低档项目的判定值。
检查方法：在各相关同类检验批或分项工程中，随机抽取lO个检验批或分项工程，不足10个的取全部进行分析计算。必要时，可进行现场抽测。 3.5.4 观感质量检查评价方法应符合下列规定：
检查标准：每个检查项目的检查点按“好”、“一般”、“差”给出评价，项目检查点90％及其以上达到“好”，其余检查点达到一般的为一档，取100％的标准分值；项目检查点“好”的达到70％及其以上但不足90％，其余检查点达到“一般”的为二档，取85％的标准分值；项目检查点“好”的达到30％及其以上但不足70％，其余检查点达到“一般”的为三档，取70％的标准分值。
检查方法：观察辅以必要的量测和检查分部(子分部)工程质量验收记录，并进行分析计算。
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4 施工现场质量保证条件评价
4.1 施工现场质量保证条件检查评价项目
4.1.1 施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度： 1 现场项目部组织机构健全，建立质量保证体系并有效运行； 2 材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度； 3 岗位责任制度及奖罚制度。
4.1.2 施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范： 1 建筑工程施工质量验收规范的配置； 2 施工工艺标准(企业标准、操作规程)的配置。 4.1.3 施工前应制定较完善的施工组织设计、施工方案。 4.1.4 施工前应制定质量目标及措施。
4.2 施工现场质量保证条件检查评价方法
4.2.1 施工现场质量保证条件应符合下列检查标准：
1 质量管理及责任制度健全，能落实的为一档，取100％的标准分值；质量管理及责任制度健全，能基本落实的为二档，取85％的标准分值；有主要质量管理及责任制度，能基本落实的为三档，取70％的标准分值。
2 施工操作标准及质量验收规范配置。工程所需的工程质量验收规范齐全、主要工序有施工工艺标准(企业标准、操作规程)的为一档，取100％的标准分值；工程所需的工程质量验收规范齐全、1／2及其以上主要工序有施工工艺标准(企业标准、操作规程)的为二档，取85％的标准分值；主要项目有相应的工程质量验收规范、主要工序施工工艺标准(企业标准、操作规程)达到1／4不足1／2为三档，取70％的标准分值。
3 施工组织设计、施工方案编制审批手续齐全、可操作性好、针对性强，并认真落实的为一档，取100％的标准分值；施工组织设计、施工方案、编制审批手续齐全，可操作性、针对性较好，并基本落实的为二档，取85％的标准分值；施工组织设计、施工方案经过审批，落实一般的为三档，取70％的标准分值。
4 质量目标及措施明确、切合实际、措施有效性好，实施好的为一档，取100％的标准分值；实施较好的为二档，取85％的标准分值；实施一般的为三档，取70％的标准分值。
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4.2.2 施工现场质量保证条件检查方法应符合下列规定： 检查有关制度、措施资料，抽查其实施情况，综合进行判定。 4.2.3 施工现场质量保证条件评分应符合表4.2.3的规定。
表4.2.3 施工现场质量保证条件评分表
工程名称 施工单位 序 号 施工现场1 质量管理及质量责任制度 2 3 4 检查项目 现场组织机构、质保体系，材料、设备进场验收制度、抽样检验制度，岗位责任制度及奖罚制度 应得分 100% 施工阶段 评价单位 判定结果 85% 70% 检查日期 实得分 备注 年 月 日 施工操作标准及质量验收规范配置 施工组织设计、施工方案 质量目标及措施 权重值10分。 应得分合计： 实得分合计： 检查 结果 施工现场质量保证条件评分= ×10= 评价人员： 年 月 日
实得分 应得分
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5地基及桩基工程质量评价
5.1地基及桩基工程性能检测
5.1.1 地基及桩基工程性能检测应检查的项目包括： 1 地基强度、压实系数、注浆体强度； 2 地基承载力；
3 复合地基桩体强度(土和灰土桩、夯实水泥土桩测桩体干密度)； 4 复合地基承载力； 5 单桩竖向抗压承载力； 6 桩身完整性。
5.1.2 地基及桩基工程性能检测检查评价方法应符合下列规定： 1 检查标准：
1)地基强度、压实系数、承载力；复合地基桩体强度或桩体干密度及承载力；桩基承载力。检查标准和方法应符合本标准第3.5.1条的规定。
2)桩身完整性。桩身完整性一次检测95％及其以上达到工类桩，其余达到Ⅱ类桩时为一档，取100％的标准分值；一次检测90％及其以上，不足95％达到工类桩，其余达到Ⅱ类桩时为二档，取85％的标准分值；一次检测70％及其以上不足90％达到工类桩，且工、Ⅱ类桩合计达到98％及以上，且其余桩验收合格的为三档，取70％的标准分值。 2 检查方法：检查有关检测报告。
5.1.3 地基及桩基工程性能检测评分应符合表5.1.3的规定。
表5.1.3地基及桩基工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序 号 检查项目 地基强度、压实系数、1 地基 注浆体强度 地基承载力 复合 地基 桩体强度、桩体干密度 复合地基承载力 应得分 100％ 50 50 (50) (50) 施工阶段 评价单位 判定结果 85％ 70％ 检查日期 实得分 备注 年 月 日 2 13
单桩竖向抗压承载力 3 桩基 桩身完整性 权重值35分。 (50) (50) 应得分合计： 实得分合计： 检 实得分 ×35= 应得分查 地基及桩基工程性能检测评分= 结 果 评价人员： 年 月 日 5.2地基及桩基工程质量记录
5.2.1 地基及桩基工程质量记录应检查的项目包括：
1 材料、预制桩合格证(出厂试验报告)及进场验收记录及水泥、钢筋复试报告。 2 施工记录：
1)地基处理、验槽、钎探施工记录； 2)预制桩接头施工记录； 3)打(压)桩试桩记录及施工记录；
4)灌注桩成孔、钢筋笼及混凝土灌注检查记录及施工记录； 5)检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验：
1)各种地基材料的配合比试验报告； 2)钢筋连接试验报告； 3)混凝土强度试验报告； 4)预制桩龄期及强度试验报告。
5.2.2 地基及桩基工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 5.2.3 地基及桩基工程质量记录评分应符合表5.2.3的规定。
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表5.2.3地基及桩基工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 评价单位 检查日期 年 月 日 70％ 实得分 备注 判定结果 应得分 100％ 85％ 材料合格证(出厂试验材料、预制桩报告)及进场验收记录及钢合格证(出厂筋、水泥复试报告 1 试验报告)及进场验收记录 预制桩合格证(出厂试验报告)及进场验收记录 地基处理、验槽、钎探施工记录 预制桩接头施工记录 打(压)桩试桩记录及施施工记录 工记录 灌注桩成孔、钢筋笼、混凝土灌注检查记录及施工记录 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 灰土、砂石、注浆桩及水泥、粉煤灰、碎石桩配合比试验报告 3 施工试验 混凝土试件强度试验报告 预制桩龄期及试件强度试验报告 检查权重值35分。 结果 应得分合计： 实得分合计： 钢筋连接试验报告 30 (30) 30 (10) (20) (30) 2 10 30 (15) (15) (30) 地基及桩基工程质量记录评分= 实得分 ×35= 应得分 评价人员： 年 月 日 5.3地基及桩基工程尺寸偏差及限值实测
5.3.1 地基及桩基工程尺寸偏差及限值实测应检查的项目包括： 1 天然地基基槽工程尺寸偏差及限值实测检查项目：
基底标高允许偏差一50mm；长度、宽度允许偏差＋200mm、－50mm 2 复合地基工程尺寸偏差及限值实测检查项目：
桩位允许偏差：振冲桩允许偏差≤100mm；高压喷射注浆桩允许偏差≤O.2D；水泥土搅
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拌桩允许偏差<50mm；土和灰土挤密桩、水泥粉煤灰碎石桩、夯实水泥土桩的满堂桩允许偏 差≤O.4D。
注：D为桩体直径或边长。
3 打(压)人桩工程尺寸偏差及限值实测检查项目： 桩位允许偏差应符合表5.3.1—1的规定。
表5.3.1—1预制桩(钢桩)桩位允许偏差 序号 1 2 3 4 盖有基础梁的桩： (1)垂直基础梁的中心线 (2)沿基础梁的中心线 桩数为1～3根桩基中的桩 桩数为4～16根桩基中的桩 桩数大于16根桩基中的桩： (1)最外边的桩 (2)中间桩 项 目 允许偏差(mm) 100+O.01H 150+O.01H 100 1/2桩径或边长 1/3桩径或边长 l/2桩径或边长 注：H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。 4 灌注桩工程尺寸偏差及限值实测检查项目：
灌注桩允许偏差应符合表5.3.1—2的规定。
表5.3.1—2灌注桩桩位允许偏差(mm) 序号 成孔方法 D≤1000mm D>1000mm D≤500mm D>500mm 混凝土护壁 钢套管护壁 1～3根、单排 桩基垂直于条形桩基沿中心线方向和群中 心线方向和群 桩基础桩基础的中间桩 的边桩 D/6，且不大于100 10O+O.01H 70 100 50 100 D/4，且不大于150 150+O.01H 150 150 150 200 1 2 3 泥浆护壁钻孔桩 套管成孔灌注桩 人工挖孔桩 注：l D为桩径。
2 H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离。
5.3.2 地基及桩基工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准第3.5.3条的规定。
5.3.3 地基及桩基工程尺寸偏差及限值实测检查评分应符合表5.3.3的规定。
表5.3.3地基及桩基工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 评价单位 检查日期 年 月 日 70％ 实得分 备注 应得分 判定结果 100％ 85％ 1 天然地基标高及基槽宽度偏差 100 16
2 3 4 复合地基桩位偏差 打(压)桩桩位偏差 灌注桩桩位偏差 (100) (100) (100) 权重值15分。 应得分合计： 实得分合计： 检 查 结 果 地基及桩基工程尺寸偏差及限值实测评分=实得分 ×15= 应得分 评价人员： 年 月 日 5.4地基及桩基工程观感质量
5.4.1 地基及桩基工程观感质量应检查的项目包括： 1 地基、复合地基：标高、表面平整、边坡等。 2 桩基：桩头、桩顶标高、场地平整等。
5.4.2 地基及桩基工程观感质量检查评价方法应符合本标准第3.5.4条的规定。 5.4.3 地基及桩基工程观感质量检查评分应符合表5.4.3的规定。
表5.4.3地基及桩基工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 地基、复合地基 桩基 权重值5分。 应得分合计： 实得分合计： 检查 检查项目 施工阶段 评价单位 检查日期 年 月 日 70％ 实得分 备注 应得分 判定结果 100％ 85％ 1 标高、表面平整、边坡 桩头、桩顶标高、场地平整 100 2 (100) 实得分结果 地基及桩基工程观感质量评分= ×5= 应得分 评价人员： 年 月 日
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6结构工程质量评价
6.1结构工程性能检测
6.1.1 结构工程性能检测应检查的项目包括： 1 混凝土结构工程
1) 结构实体混凝土强度； 2) 结构实体钢筋保护层厚度。 2 钢结构工程 1) 焊缝内部质量；
2) 高强度螺栓连接副紧固质量； 3) 钢结构涂装质量。 3 砌体工程
1) 砌体每层垂直度； 2) 砌体全高垂直度。 4 地下防水层渗漏水。
6.1.2 结构工程性能检测检查评价方法应符合下列规定： 1 混凝土结构工程 1) 结构实体混凝土强度
检查标准：同条件养护试件检验结果符合规范要求的为一档，取100％的标准分值；同条件养护试件检验结果达不到要求，经采用非破损或局部破损检测符合有关标准的为三档，取70％的标准分值。
检查方法：检查检测报告。
2) 结构实体钢筋保护层厚度检测量
检查标准：对梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度允许偏差：梁类构件为＋10mm，－7mm；板类构件为＋8mm，～5mm。一次检测合格率达到100时为一档，取100％的标准分值；一次检测合格率达到90％及以上时为二档，取85％的标准分值；一次检测合格率小于90％但不小于80％时，可再抽取相同数量的构件进行检测，当按两次抽样总和计算合格率为90％及以上时为三档，取70％的标准分值。 检查方法：检查检测报告。 18
2 钢结构工程
1) 焊缝内部质量检测
检查标准：设计要求全焊透的一、二级焊缝应采用无损探伤进行内部缺陷的检验，其质量等级、缺陷等级及探伤比例应符合表6.1.2-1的规定。
当焊缝经检验后返修率≤2％时为一档，取100的标准分值；2％<返修率≤5时为二档，取85％的标准分值；返修率>5％时为三档，取70％的标准分值。所有焊缝经返修后均应达 到合格质量标准。
表6.1.2—1一、二级焊缝质量等级及缺陷分级 焊缝质量等级 评定等级 内部缺陷超声波探伤 检验等级 探伤比例 评定等级 内部缺陷射线探伤 检验等级 探伤比例 一级 Ⅱ B级 100％ Ⅱ AB级 100％ 二级 Ⅲ B级 20 Ⅲ AB级 20％ 检查方法：检查超声波或射线探伤记录并统计计算。 2) 高强度螺栓连接副紧固质量检测
检查标准：高强度螺栓连接副终拧完成1h后，48h内应进行紧固质量检查，其检查标准应符合表6.1.2-2的规定。
当全部高强螺栓连接副紧固质量检测点好的点达到95及以上，其余点达到合格点时为一档，取100％的标准分值；当检测点好的点达到85％及以上，但不足95％，其余点达到合格点时为二档，取85％的标准分值；当检测点好的点不足85％，其余点均达到合格点时为三档，取70％的标准分值。
表6.1.2-2高强度螺栓连接副紧固质量检测标准 紧固方法 判定结果 好的点 终拧扭矩偏差 △T≤5％T 终拧角度偏差 △≤5 尾部梅花头未拧掉比例 △≤2％ 合格点 终拧扭矩偏差 5％T<△T≤10％T 终拧角度偏差 5<△θ≤10° 尾部梅花头未拧掉比例 2％<△≤5％ 扭矩法紧固 转角法紧固 扭剪型高强度螺栓施工扭矩 注：T为扭矩法紧固时终拧扭矩值。
检查方法：检查扭矩法或转角法紧固检测报告并统计计算。 3) 钢结构涂装质量检测
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检查标准：钢结构涂装后，应对涂层干漆膜厚度进行检测，其检测标准应符合表6.1.2—3的规定。
表6.1.2_3钢结构涂装漆膜厚度质量检测标准 涂装类型 判定结果 好的点 干漆膜总厚度允许偏差(△) △≤一10 涂层厚度(艿)允许偏差(△) △≤一5％ 90％及以上面积应符合设计 厚度，且最薄处厚度不应低于 设计厚度的90％ 合格点 干漆膜总厚度允许偏差(△) 一10<△≤一25μm 涂层厚度(d)允许偏差(△) 一5％≤一10％δ 80％及以上面积应符合设计厚度，且最薄处厚度不应低于设计厚度的85％ 防腐涂料 薄涂型防 火涂料 厚涂型防火涂料 当全部涂装漆膜厚度检测点好的点达到95％及以上，其余点达到合格点时为一档，取100％的标准分值；当检测点好的点达到85％及以上，其余点达到合格点时为二档，取85％的标准分值；当检测点好的点不足85％，其余点均达到合格点时为三档，取70％的标准分值。
检查方法：用干漆膜测厚仪检查或检查检测报告，并统计计算。 3 砌体结构工程 检查标准：
1) 砌体每层垂直度允许偏差≤5mm；
2) 全高≤lOm时垂直度允许偏差≤10mm。 全高>lOm时垂直度允许偏差≤20mm。 每层垂直度允许偏差各检测点检测值均达到规范规定值，且其平均值≤3mm时为一档，取100％的标准分值；其平均值≤4mm时为二档，取85％的标准分值；其各检测点均达到规范规定值时为三档，取70％的标准分值。
全高垂直度允许偏差各检测点检测值均达到规范规定值，当层高≤lOm时，其平均值≤6mm、当层高>lOm时，其平均值≤IBmm时为一档，取100％的标准分值；当层高≤lOm时，其平均值≤8mm、当层高>lOm时，其平均值≤16mm时为二档，取85％的标准分值；其各检测点均达到规范规定值时为三档，取70％的标准分值。
检查方法：尺量检查、检查分项工程质量验收记录，并进行统计计算。 4 地下防水层渗漏水检验
检查标准：无渗水，结构表面无湿渍的为一档，取100％的标准分值；结构表面有少量湿渍，整个工程湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于O.1m，任意lOOm
2
2
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防水面积不超过1处的为三档，取70％的标准分值。 检查方法：现场全面观察检查。
6.1.3 结构工程性能检测检查评分应符合表6.1.3的规定。
表6.1.3结构工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 实体混凝土强度 施工阶段 评价单位 检查日期 年 月 日 70％ 实得分 备注 应得分 50 50 (60) 60 20 20 50 50 (50) (100) 判定结果 100 85％ l 混凝 土 结构实体钢筋保护层厚度 焊缝内部质量 钢 高强度螺栓连接副紧 2 固质量 结 构 钢结构 涂装 砌体垂 直度 全高 防腐 防火 每层 ≤lOm >10m 3 砌体 4 地下防水层渗漏水 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 检查 结果 评价人员： 年 月 日 注：1当一个工程项目中同时有混凝土结构、钢结构、砌体结构，或只有其中两种时，其权重值按各自在项目中占的工程量比例进行分配，但各项应为整数。当砌体结构仅为填充墙时，只能占10％的权重值。其施工现场质量保证条件、质量记录、尺寸偏差及限值实测和观感质量的权重值分配与性能检测比例相同。 2当有地下防水层时，其权重值占结构权重值的5％，其他项目同样按5％来计算。
结构工程性能检测评分=实得分 ×30= 应得分6.2结构工程质量记录
6.2.1 结构工程质量记录应检查的项目包括： 1 混凝土结构工程
1) 材料合格证及进场验收记录
① 砂、碎(卵)石、掺合料、水泥、钢筋、外加剂等材料出厂合格证(出厂检验报告)、进场验收记录及水泥、钢筋复试报告；
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② 预制构件合格证(出厂检验报告)及进场验收记录；
③ 预应力筋用锚夹具、连接器合格证(出厂检验报告)、进场验收记录及锚夹具、连接器复试报告。 2) 施工记录
① 预拌混凝土合格证及进场坍落度试验报告； ② 混凝土施工记录； ③ 装配式结构吊装记录；
④ 预应力筋安装、张拉及灌浆记录； ⑤ 隐蔽工程验收记录；
⑥ 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3) 施工试验
① 混凝土配合比试验报告；
② 混凝土试件强度评定及混凝土试件强度试验报告； ③ 钢筋连接试验报告。 2 钢结构工程
1) 钢结构材料合格证(出厂检验报告)及进场验收记录
① 钢材、焊材、紧固连接件材料合格证(出厂检验报告)、进场验收记录及钢材、焊接材料复试报告；
② 加工构件合格证(出厂检验报告)及进场验收记录；
③ 防腐、防火涂装材料合格证(出厂检验报告)及进场验收记录。 2) 施工记录 ① 焊接施工记录； ② 构件吊装记录； ③ 预拼装检查记录；
④ 高强度螺栓连接副施工扭矩检验记录； ⑤ 焊缝外观及尺寸检查记录； ⑥ 柱脚及网架支座检查记录； ⑦ 隐蔽工程验收记录；
⑧ 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3) 施工试验
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① 螺栓最小荷载试验报告； ② 高强螺栓预拉力复验报告；
③ 高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复试报告； ④ 高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告； ⑤ 网架节点承载力试验报告。 3 砌体结构工程
1) 材料合格证(出厂检验报告)及进场验收记录
水泥、外加剂、砌块等材料合格证(出厂检验报告)、进场验收记录及水泥、砌块复试报告。
2) 施工记录
① 砌筑砂浆使用施工记录； ② 隐蔽工程验收记录；
③ 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3) 施工试验
① 砂浆配合比试验报告； ② 水平灰缝砂浆饱满度检测记录；
③ 砂浆试件强度评定及砂浆试件强度试验报告。 4 地下防水层
1) 防水材料合格证、进场验收记录及复试报告； 2) 防水层施工及质量验收记录； 3) 防水材料配合比试验报告。
6.2.2 结构工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 6.2.3 结构工程质量记录检查评分应符合表6.2.3的规定。
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表6.2.3结构工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 评价单位 检查日期 年月 日 判定结果 应得 实得分 备注 分 100％ 85％ 70％ 砂、碎(卵)石、掺 合料、水泥、钢筋、外 加剂合格证(出厂检验 报告)、进场验收记录 及水泥、钢筋复试报告 材料合格证及 预制构件合格证(出 进场验收记录 厂检验报告)及进场验 收记录 预应力锚夹具、连接器合格证(出厂检验报告)、进场验收记录及复试报告 预拌混凝土合格证及进场坍落度试验报告 混凝土施工记录 装配式结构吊装记录 施工记录 预应力筋安装、张拉 及灌浆记录 隐蔽工程验收记录 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 混凝土配合比试验 报告 施工试验 混凝土试件强度评定及混凝土试件强度试验报告 钢筋连接试验报告 钢材、焊材、紧固连 接件原材料出厂合格证(出厂检验报告)及进场验收记录及钢材、焊接材料复试报告 材料合格证及 加工件出厂合格证(出厂检验进场验收记录 报告)及进场验收记录 防火、防腐涂装材料 出厂合格证(出厂检验 报告)及进场验收记录 焊接施工记录 钢结2 构件吊装记录 构 预拼装检查记录 高强度螺栓连接副施工扭矩检验记录 施工记录 焊缝外观及焊缝尺寸检查记录 柱脚及网架支座检查记录 隐蔽工程验收记录 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 10 lO 10 5 5 10 5 5 10 混凝1 土结构 lO 10 10 10 10 10 5 5 5 5 5 5 5 5
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续表6.2.3 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 评价单位 检查日期 年 月 日 判定结果 实得分 备注 85％ 70％ 应得分 100％ 5 5 5 5 10 螺栓最小荷载试验报告 高强螺栓预拉力复验报告 2 钢结构 高强度大六角头螺栓连接副施工试验 扭矩系数复试报告 高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告 网架节点承载力试验报告 材料合格证 水泥、砌块、外加剂合格证及进场验收记(出厂检验报告)、进场验收记录 录及水泥、砌块复试报告 砌筑砂浆使用施工记录 施工记录 隐蔽工程验收记录 3 砌体结构 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 砂浆配合比试验报告 砂浆试件强度评定及砂浆试施工试验 件强度试验报告 水平灰缝砂浆饱满度检测记录 30 10 15 15 10 10 10 地下4 防水层 材料合格证 防水材料合格证、进场验收及进场验收记记录及复试报告 录 (30) 施工记录 防水层施工及质量验收记录 (40) 施工试验 防水材料配合比试验报告 (30) 检查实得分结果 结构工程质量记录评分= ×25= 权重值25分。 应得分合计： 实得分合计： 应得分 评价人员： 年 月 日
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6.3结构工程尺寸偏差及限值实测
6.3.1 结构工程尺寸偏差及限值实测项目应符合表6.3.1的规定。
表6.3.1结构工程尺寸偏差及限值实测项目表 序号 项 目 柱、梁 钢筋 受力钢筋保护层厚度 板、墙、壳 1 混凝土结构 独立基础 轴线位置 混凝土 标高 全高 单层结构整体垂直度 结构尺寸 2 钢结构 网格结构 多层结构整体垂直度 总拼完成后挠度值 屋面工程完成后挠度值 砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体 砌体表面平整度 4 地下防 水层 防水卷材、塑料板搭接宽度 ±30 H/1000，且≤25 (H/2500+10)， 且≤50 ≤1.15倍设计值 ≤1.15倍设计值 10 5 －10 墙、柱、梁 层高 8 ±10 ±3 10 允许偏差(mm) ±5 3 砌体结构 轴线位置偏移 6.3.2 结构工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准第3.5.3条的规定。 6.3.3 结构工程尺寸偏差及限值实测检查评分应符合表6.3.3的规定。
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表6.3.3结构工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 受力钢筋保钢筋 护层厚度 轴线位置 柱、梁 ±5mm 板、墙、壳±3mm 独立基础 lOmm 墙、柱、梁 8mm 层高 全高 ±lOmm ±30mm 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 20 20 20 20 10 10 50 (50) 50 (50) 50 50 实得分 备注 判定结果 100％ 85％ 70％ 混凝1 土结混凝构 土 标高 单层结构整体垂直度H／1000，且≤结构25mm 尺寸 多层结构整体垂直度(H／2500 ±lO)，且钢≤50mm 2 结总拼完成后挠度值≤1.15倍设计值构 网格(mm) 结构 屋面工程完成后挠度值≤1.15倍设计值(mm) 轴线位移 砌体3 结 砌体表面平整度 构 lOmm 5mm 地下4 防卷材、塑料板搭接宽度－lOmm (100) 水层 权重值20分。 应得分合计： 检实得分查实得分合计：结构工程尺寸偏差及限值实测评分= ×35= 结应得分果 评价人员： 年 月 日 6.4结构工程观感质量
6.4.1 结构工程观感质量应检查的项目包括： 1 混凝土结构工程观感质量检查项目 1) 露筋； 2) 蜂窝； 3) 孔洞； 4) 夹渣； 5) 疏松；
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6) 裂缝； 7) 连接部位缺陷； 8) 外形缺陷； 9) 外表缺陷。
2 钢结构工程观感质量检查项目 1) 焊缝外观质量；
2) 普通紧固件连接外观质量； 3) 高强度螺栓连接外观质量； 4) 钢结构表面质量； 5) 钢网架结构表面质量； 6) 普通涂层表面质量； 7) 防火涂层表面质量； 8) 压型金属板安装质量；
9) 钢平台、钢梯、钢栏杆安装外观质量。 3 砌体工程观感质量检查项目 1) 砌筑留槎；
2) 组砌方法； 3) 马牙槎拉结筋； 4) 砌体表面质量； 5) 网状配筋及位置； 6) 组合砌体拉结筋；
7) 细部质量(脚手眼留置、修补、洞口、管道、沟槽留置、梁垫及楼板顶面找平、灌浆等)。 4 地下防水层 1) 表面质量； 2) 细部处理。
6·4·2 结构工程观感质量检查评价方法应符合本标准3.5.4条的规定。 6·4·3 结构工程观感质量评分应符合表6.4.3的规定。
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表6.4.3结构工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 露筋 蜂窝 孔洞 夹渣 1 混凝土结构 疏松 裂缝 连接部位缺陷 外形缺陷 外表缺陷 焊缝外观质量 普通紧固件连接外观质量 高强度螺栓连接外观质量 结构表面质量 钢网架结构表面质量 普通涂层表面质量 防火涂层表面质量 压型金属板安装质量 钢平台、钢梯、钢栏杆安装外观质量 砌筑留槎 组砌方法 马牙槎拉结筋 施工阶段 检查日期 年月 日 评价单位 判定结果 应得分 实得分 100％ 85％ 70％ 10 10 10 10 10 15 15 10 10 10 10 10 10 10 15 15 10 10 20 10 20 10 10 10 20 (50) (50) 备注 2 钢结构 3 砌体结构 砌体表面质量 网状配筋及位置 组合砌体拉结筋 细部质量 表面质量 细部处理 权重值15分。 应得分合计： 4 地下防水层 实得分合计：结构工程观感质量评分=检查结果 实得分 ×15= 应得分 评价人员： 年 月 日
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7屋面工程质量评价
7.1屋面工程性能检测
7.1.1 屋面工程性能检测应检查的项目包括： 1 屋面防水层淋水、蓄水试验。
2 保温层厚度测试。
7.1.2 屋面工程性能检测检查评价方法应符合下列规定： 1 检查标准：
1) 防水层淋水或雨后检查，防水层及细部无渗漏和积 水现象的为一档，取100％的标准分值；防水层及细部无渗漏，但局部有少量积水，水深不超过30mm的为二档，取85％的标准分值；经返修后达到无渗漏的为三档，取70％的标准分值；
2) 保温层厚度抽样测试达到＋10％、－3％为一档，取100％的标准分值；抽样检测达到＋10％，－5％为二档，取85％的标准分值；抽样检测80％点达到要求＋10％、－5％，其余测点经返修达到厚度95％的为三档，取70％的标准分值。 2 检查方法：检查检测记录。
7.1.3 屋面工程性能检测评分应符合表7.1.3的规定。
表7.1.3屋面工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 施工阶段 应得分 60 40 检查日期 评价单位 判定结果 80％ 70％ 年月 日 实得分 备注 检查项目 屋面防水层淋水、蓄水试验 保温层厚度测试 权重值30分。 应得分合计： 100％ 检查结实得分合计：屋面工程性能检测评分=实得分 ×30= 果 应得分 评价人员： 年 月 日 7.2屋面工程质量记录
7.2.1 屋面工程质量记录应检查的项目包括： 1 材料合格证(出厂检测报告)及进场验收记录
1) 瓦及混凝土预制块出厂合格证(出厂试验报告)及进场验收记录；
2) 防水卷材、涂膜防水材料、密封材料合格证(出厂试验报告)、进场验收记录及
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复试报告；
3) 保温材料合格证(出厂试验报告)及进场验收记录。 2 施工记录
1) 卷材、涂膜防水层的基层施工记录；
2) 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法施工记录； 3) 卷材、涂膜防水层和附加层施工记录；
4) 刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层施工记录； 5) 隐蔽工程验收记录；
6) 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验
1) 细石混凝土配合比试验报告； 2) 防水涂料、密封材料配合比试验报告。
7.2.2 屋面工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 7.2.3 屋面工程质量记录评分应符合表7.2.3的规定。
表7.2.3屋面工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 应得分 10 10 10 5 5 10 5 5 lO 检查日期 评价单位 判定结果 实得分 100％ 85％ 70％ 年 月 日 备注 瓦及混凝土预制块合格证及进场验收记录 材料合格证及 卷材、涂膜材料、密封材料合1 进场验格证、进场验收记录及复试报告 收记录 保温材料合格证及进场验收记录 卷材、涂膜防水层的基 层施工记录 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法施工记录 卷材、涂膜防水层和附 施工记加层施工记录 2 录 刚性保护层与防水层之间隔离层施工记录 隐蔽工程验收记录 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 细石混凝土配合比试验报告 15 施工试 3 密封材料配合比试验 防水涂料、15 验报告 权重值20分。 应得分合计： 检 实得分查 实得分合计：屋面工程质量记录评分= ×20= 结 应得分果 评价人员： 年 月 日 31
7.3屋面工程尺寸偏差及限值实测
7.3.1 屋面工程尺寸偏差及限值实测项目应符合表7.3.1的规定。
表7.3.1屋面工程尺寸偏差及限值实测项目 序号 1 2 3 检 查 项 目 找平层及排水沟排水坡度 卷材防水层卷材搭接宽度 涂料防水层厚度 压型板纵向搭接及泛水搭接长度、挑出 墙面长度 4 瓦屋面 脊瓦搭盖坡瓦宽度 瓦伸入天沟、檐沟、檐口的长度 5 细部构造 防水层贴入水落口杯长度 变形缝、女儿墙防水层立面泛水高度 尺寸要求、允许偏差(mm) 1％～3％ －10 不小于设计厚度80％ ≥200 ≥40 50～70 ≥50 ≥250 7.3.2 屋面工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准第3.5.3条的规定。 7.3.3 屋面工程尺寸偏差及限值实测评分应符合表7.3.3的规定。
表7.3.3屋面工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 4 瓦屋面 检查项目 找平层及排水沟排水坡度 防水卷材搭接宽度 涂料防水层厚度 压型板纵向搭接及泛水搭接长度、挑出墙面长度 脊瓦搭盖坡瓦宽度 瓦伸人天沟、檐沟、檐 口的长度 细部5 构造 防水层伸入水落口杯长度 变形缝、女儿墙防水层立面泛水高度 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 20 20 (40) (40) (20) (20) 30 30 实得分 备注 判定结果 100％ 85％ 70％ 检查实得分结果 屋面工程尺寸偏差及限值实测评分= ×20= 权重值20分。 应得分合计： 实得分合计： 应得分 评价人员： 年 月 日
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7.4屋面工程观感质量
7.4.1 屋面工程观感质量应检查的项目包括： 1 卷材屋面： 1) 卷材铺设质量； 2) 排气道设置质量；
3) 保护层铺设质量及上人屋面面层。 2 金属板材屋面金属板材铺设质量。 3 平瓦及其他屋面铺设质量。 4 细部构造。
7.4.2 屋面工程观感质量检查评价方法应符合本标准第3.5.4条的规定。 7.4.3 屋面工程观感质量检查评分应符合表7。4。3的规定。
表7.4.3屋面工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 卷材铺设质量 1 卷材屋面 排气道设置质量 保护层铺设质量及上人屋面面层 金属板材铺设质量 2 3 权重值20分。 应得分合计： 实得分合计： 检查实得分结果 屋面工程观感质量评分=应得分 ×20= 评价人员： 年 月 日 瓦屋面 平瓦及其他屋面 细部构造 (50) 50 施工阶段 检查日期 评价单位 判定结果 年 月 日 应得分 实得分 备注 100％ 85％ 70％ 20 20 10 (50)
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8装饰装修工程质量评价
8.1装饰装修工程性能检测
8.1.1 装饰装修工程性能检测应检查的项目包括： 1 外窗传热性能及建筑节能检测(设计有要求时)；
2 幕墙工程与主体结构连接的预埋件及金属框架的连接检测； 3 外墙块材镶贴的粘结强度检测； 4 室内环境质量检测。
8.1.2 装饰装修工程性能检测检查评价方法应符合本标准第3.5.1条的规定。 8.1.3 装饰装修工程性能检测评分应符合表8.1.3的规定。
表8.1.3装饰装修工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 4 检查项目 外窗传热性能及建筑节能检测(设计有要求时) 幕墙工程与主体结构连接的预埋件及金属框架的连接检测 外墙块材镶贴的粘结强度检测 室内环境质量检测 施工部位 检查日期 评价单位 年 月 日 实得分 备注 应得分 30 20 20 30 判定结果 100％ 70％ 检查结权重值20分。 果 应得分合计： 实得分合计： 装饰装修工程性能检测评分= 评价人员： 年 月 日 实得分 ×20= 应得分8.2装饰装修工程质量记录
8.2.1 装饰装修工程质量记录应检查的项目包括： 1 材料合格证及进场验收记录
1) 装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录；
2) 幕墙的玻璃、石材、板材、结构材料合格证及进场验收记录，门窗及幕墙抗风压、水密性、气密性、结构胶相容性试验报告；
3) 有环境质量要求的材料合格证、进场验收记录及复试报告。
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2 施工记录
1) 吊顶、幕墙、外墙饰面板(砖)、各种预埋件及粘贴施工记录； 2) 节能工程施工记录；
3) 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验
1) 有防水要求的房问地面蓄水试验记录； 2) 烟道、通风道通风试验记录； 3) 有关胶料配合比试验单。
8.2.2 装饰装修工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 8.2.3 装饰装修工程质量记录评分应符合表8.2.3的规定。
表8.2.3装饰装修工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录 幕墙的玻璃、石材、板材、结构材料合格材料合格证及进场验收记录，门窗1 证、进场 及幕墙抗风压、水密性、气密性、结构胶相容性试验报告 验收记录 有环境质量要求的材料合格证、进场验收记录及复试报告 吊顶、幕墙、外墙饰面板(砖)、预埋件及粘贴施工记录 2 施工记录 节能工程施工记录 施工部位 应得分 10 检查日期 年 月 日 评价单位 判定结果 实得分 备注 100％ 85％ 70％ 10 10 15 15 10 10 10 10 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 有防水要求的房间面 蓄水试验记录 3 施工试验 烟道、通风道通风试验记录 有关胶料配合比试验单 权重值20分。 应得分合计： 实得分合计： 装饰装修工程质量记录评分= 检 查 结 果 实得分 ×20= 应得分 评价人员： 年 月 日 35
8.3装饰装修工程尺寸偏差及限值实测
8·3·1 装饰装修工程尺寸偏差及限值实测检查项目应符合表8.3.1的规定。
表8.3.1装饰装修工程尺寸偏差及限值实测项目表 留缝限值、允许偏差(rnrn) 序号 子分部 检查项目 立面垂直度 表面平整度 2 门窗工程 门窗框正、侧面垂直度 幕墙高度≤30m 3 幕墙工程 幕墙垂直度 30m<幕墙高度≤60m 60m<幕墙高度≤90m 幕墙高度>90m 整体地面 板块地面 表面平整度 4 普通 4 4 2 10 15 20 25 2 高级 3 3 1 1 抹灰工程 4 地面工程 表面平整度 4 1 8.3.2 装饰装修工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准3.5.3条的规定。 8.3.3 装饰装修工程尺寸偏差及限值实测评分应符合表8.3.3的规定。
表8.3.3装饰装修工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 1 2 3 4 抹灰工程 门窗工程 幕墙工程 地面工程 权重值10分。 应得分合计： 实得分合计： 立面垂直度、表面 平整度 门窗框正、侧面垂 直度 幕墙垂直度 表面平整度 施工部位 应得分 30 20 20 30 检查日期 评价单位 判定结果 100％ 85％ 70％ 年 月 日 实得分 备注 实得分检查 装饰装修工程尺寸偏差及限值实测评分= ×10= 结果 应得分 评价人员： 年 月 日
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8.4装饰装修工程观感质量
8.4.1 装饰装修工程观感质量应检查的项目包括： 1 地面； 2 抹灰； 3 门窗； 4 吊顶； 5 轻质隔墙； 6 饰面板(砖)； 7 幕墙； 8 涂饰工程； 9 裱糊与软包； 10 细部工程； 1l 外檐观感； 12 室内观感。
8.4.2 装饰装修工程观感质量检查评价方法应符合本标准第3.5.4条的规定。 8.4.3 装饰装修工程观感质量评分应符合表8.4.3的规定。
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表8.4.3装饰装修工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 4 地面 抹灰 门窗 吊顶 检查项目 表面、分格缝、图 案、有排水要求的地 面的坡度 表面、护角、阴阳 角、分格缝、滴水线 固定、配件、位置、构造、密封等 图案、颜色、灯具设备安装位置、交接缝处理、吊杆龙骨外观 位置、墙面平整、连接件、接缝处理 施工部位 检查日期 评价单位 应得分 lO 10 10 5 判定结果 100％ 85％ 70％ 年 月 日 实得分 备注 5 轻质隔墙 5 表面质量、排砖、勾缝嵌缝、6 饰面板(砖) 细部 主要构件外观、节点做法、打胶、配件、开启密闭 10 7 幕墙 10 8 涂饰工程 分色规矩、色泽协调 5 9 裱糊与软包 端正、边框、拼角、接缝 5 10 细部工程 柜、盒、护罩、栏杆、花式等安装、固定和表面质量 5 11 室外墙面、大角、墙面横竖外檐观感 线(角)及滴水槽(线)、散水、台阶、雨罩、变形缝和泛水等 室内观感 面砖、涂料、饰物、线条及不同做法的交接过渡 15 12 10 检查实得分结果 装饰装修工程观感质量评分= ×40= 权重值40分。 应得分合计： 实得分合计： 应得分 评价人员： 年 月 日
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9安装工程质量评价
9.1建筑给水排水及采暖工程质量评价
9.1.1 建筑给水排水及采暖工程性能检测应检查的项目包括： 1 生活给水系统管道交用前水质检测； 2 承压管道、设备系统水压试验；
3 非承压管道和设备灌水试验及排水干管管道通球、通水试验； 4 消火栓系统试射试验；
5 采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试。
9.1.2 建筑给水排水及采暖工程性能检测检查评价方法应符合本标准第3.5.1条的规定。 9.1.3 建筑给水排水及采暖工程性能检测评分应符合表9.1.3的规定。
表9.1.3建筑给水排水及采暖工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 检查项目 施工阶段 应得分 lO 检查日期 评价单位 判定结果 100％ 70％ 年 月 日 实得分 备注 生活给水系统管道交用前水质检测 承压管道、设备系统水压试验 30 非承压管道和设备灌水试验、排水干管管3 30 道通球、通水试验 4 消火栓系统试射试验 20 采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装5 10 置联动系统测试 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 检查实得分结果 建筑给水排水及采暖工程性能检测评分= ×30= 应得分 评价人员： 年 月 日 9.1.4 建筑给水排水及采暖工程质量记录应检查的项目包括： 1 材料合格证及进场验收记录
1) 材料及配件出厂合格证及进场验收记录； 2) 器具及设备出厂合格证及进场验收记录。 2 施工记录
1) 主要管道施工及管道穿墙、穿楼板套管安装施工记录； 2) 补偿器预拉伸记录； 3) 给水管道冲洗、消毒记录；
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4) 隐蔽工程验收记录；
5) 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验
1) 阀门安装前强度和严密性试验；
2) 给水系统及卫生器具交付使用前通水、满水试验； 3) 水泵安装试运转。
9.1.5 建筑给水排水及采暖工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 9.1.6 建筑给水排水及采暖工程质量记录评分应符合表9.1.6的规定。
表9.1.6建筑给水排水及采暖工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 实得分 备注 判定结果 100％ 85％ 70％ 材 材料及配件出厂合格证及进场验收记录 料合格 1 证、进场验收 器具及设备出厂合格证及进场验收记录 记录 主要管道施工及管道穿墙、穿楼板套管安装施工记录 补偿器预拉伸记录 2 施工记录 给水管道冲洗、消毒记录 隐蔽工程验收记录 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 阀门安装前强度和严密性试验 施工试给水系统及卫生器具交付使用前通验 水、满水试验 3 水泵安装试运转 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 15 15 5 5 10 10 lO 10 10 10 检查实得分结果 建筑给水排水及采暖工程质量记录评分= ×30= 应得分 评价人员： 年 月 日 40
9.1.7 建筑给水排水及采暖工程尺寸偏差及限值实测应检查的项目包括：
1 给水、排水、采暖管道坡度按设计要求或下列规定检查：生活污水排水管道坡度：铸铁的为5‰～35‰，塑料的为4‰～25‰；给水管道坡度：2‰～5‰；采暖管道坡度：气(汽)水同向流动为2‰～3‰，气(汽)水逆向流动为不小于5‰；散热器支管的坡度为1％，坡向利于排气和泄水方向。
2 箱式消火栓安装位置，按设计安装高度安装允许偏差：距地±20mm，垂直度3mm。 3 卫生器具按设计安装高度安装允许偏差±15mm；淋浴器喷头下沿高度允许偏差±15mm。
9.1.8 建筑给水排水及采暖工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准第3.5.3条的规定。
9.1.9 建筑给水排水及采暖工程尺寸偏差及限值实测评分应符合表9.1.9的规定。
表9.1.9建筑给水排水及采暖工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 检查项目 给水、排水、采暖管道坡度 箱式消火栓安装位置 卫生器具安装高度 权重值10分。 应得分合计： 实得分合计： 检查实得分结果 建筑给水排水及采暖工程尺寸偏差及限值实测评分= ×10= 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 实得分 备注 应得分 50 20 30 判定结果 100％ 85％ 70％ 应得分 评价人员： 年 月 日 9.1.10 建筑给水排水及采暖工程观感质量应检查的项目包括： 1 管道及支架安装； 2 卫生洁具及给水配件安装； 3 设备及配件安装；
4 管道、支架及设备的防腐及保温；
5 有排水要求的设备机房、房间地面的排水口及地漏。
9.1.11 建筑给水排水及采暖工程观感质量检查评价方法应符合本标准第3.5.4条的规定。 9.1.12 建筑给水排水及采暖工程观感质量评分应符合表9.1.12的规定。
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表9.1.12建筑给水排水及采暖工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 4 5 检查项目 管道及支架安装 卫生洁具及给水配件安装 设备及配件安装 管道、支架及设备的防腐及保温 有排水要求的设备机房、房间地面的排水口及地漏 权重值20分。 应得分合计： 实得分合计： 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 20 20 20 20 20 实得分 备注 判定结果 100％ 85％ 70％ 检查实得分结果 建筑给水排水及采暖工程观感质量评分= ×20= 应得分 评价人员： 年 月 日 9.2建筑电气安装工程质量评价
9.2.1 建筑电气安装工程性能检测应检查的项目包括： 1 接地装置、防雷装置的接地电阻测试； 2 照明全负荷试验；
3 大型灯具固定及悬吊装置过载测试。
9.2.2 建筑电气安装工程性能检测检查评价方法应符合本标准第3.5.1条的规定。 9.2.3 建筑电气安装工程性能检测评分应符合表9.2.3的规定。
表9.2.3建筑电气安装工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 70％ 实得分 备注 判定结果 100％ 1 接地装置、防雷装置的接地电阻测试 2 照明全负荷试验 3 大型灯具固定及悬吊装置过载测试 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 40 30 30 检查实得分结果 建筑电气安装工程性能检测评分= ×30= 应得分 评价人员： 年 月 日 42
9.2.4 建筑电气安装工程质量记录应检查的项目包括： 1 材料、设备出厂合格证及进场验收记录 1) 材料及元件出厂合格证及进场验收记录； 2) 设备及器具出厂合格证及进场验收记录。 2 施工记录
1) 电气装置安装施工记录； 2) 隐蔽工程验收记录；
3) 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验
1) 导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录； 2) 电气装置空载和负荷运行试验记录。
9.2.5 建筑电气安装工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 9.2.6 建筑电气安装工程质量记录评分应符合表9.2.6的规定。
表9.2.6建筑电气安装工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 1 材料、设备合格证、进场验收记录 检查项目 材料及元件出厂合格证及进场验收记录 设备及器具出厂合格 证及进场验收记录 电气装置安装施工记录 2 施工 记录 隐蔽工程验收记录 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录 导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录 施工 试 3 验 电气装置空载和负荷运行试验记录 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 检查实得分结果 建筑电气安装工程质量记录评分= ×30= 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 备注 判定结果 100％ 85％ 70％ 实得分 15 15 10 10 20 15 15 应得分 评价人员： 年 月 日
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9.2.7 建筑电气安装工程尺寸偏差及限值实测检查项目见表9.2.7。
表9.2.7建筑电气安装工程尺寸偏差及限值实测检查项目 序号 1 2 3 项 目 柜、屏、台、箱、盘安装垂直度 同一场所成排灯具中心线偏差 同一场所的同一墙面，开关、插座面板的高度差 允许偏差 1.5‰ 5mm 5mm 9.2.8 建筑电气安装工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准第3.5.3条的规定。
9.2.9 建筑电气安装工程尺寸偏差及限值实测评分应符合表9.2.9的规定。
表9.2.9建筑电气安装工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 检查项目 柜、屏、台、箱、盘安装垂直度 同一场所成排灯具中心线偏差 同一场所的同一墙面，开关、 插座面板的高度差 权重值10分。 应得分合计： 实得分合计： 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 30 30 40 备注 判定结果 100％ 85％ 70％ 实得分 实得分检查 建筑电气安装工程尺寸偏差及限值实测评分= ×10= 结果 应得分 评价人员： 年 月 日 9.2.10 建筑电气安装工程观感质量应检查的项目包括： 1 电线管(槽)、桥架、母线槽及其支吊架安装； 2 导线及电缆敷设(含色标)； 3 接地、接零、跨接、防雷装置； 4 开关、插座安装及接线； 5 灯具及其他用电器具安装及接线； 6 配电箱、柜安装及接线。
9.2.11 建筑电气安装工程观感质量检查评价方法应符合本标准第3.5.4条的规定。 9.2.12 建筑电气安装工程观感质量评分应符合表9.2.12的规定。
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表9.2。12建筑电气安装工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 检查项目 电线管(槽)、桥架、母线槽 及其支吊架安装 导线及电缆敷设(含色标) 接地、接零、跨接、防雷装置 开关、插座安装及接线 灯具及其他用电器具安装及接线 配电箱、柜安装及接线 权重值20分。 应得分合计： 实得分合计： 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 20 10 20 20 20 10 备注 判定结果 100％ 85％ 70％ 实得分 实得分检查 建筑电气安装工程观感质量评分= ×20= 结果 应得分 评价人员： 年 月 日 9.3通风与空调工程质量评价
9.3.1 通风与空调工程性能检测应检查的项目包括： 1 空调水管道系统水压试验； 2 通风管道严密性试验；
3 通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合试运转与调试。 9.3.2 通风与空调工程性能检测检查评价方法应符合本标准第3.5.1条的规定。 9.3.3 通风与空调工程性能检测评分应符合表9.3.3的规定。
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表9.3.3通风与空调工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 1 2 空调水管道系统水压试验 通风管道严密性试验 通风、除尘系统联合试运转与调试 空调系统联合试运转与调试 3 制冷系统联合试运转与调试 净化空调系统联合试运转与调试 防排烟系统联合试运转与调试 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 应得分 20 30 15 15 (15) (10) 15 施工阶段 检查日期 评价单位 判定结果 100％ 70％ 实得分 年 月 日 备注 实得分检查 通风与空调工程性能检测评分= ×30= 结果 应得分 评价人员： 年 月 日 9.3.4 通风与空调工程质量记录应检查的项目包括： 1 材料、设备出厂合格证及进场验收记录
1) 材料、风管及部件出厂合格证及进场验收记录； 2) 仪表、设备出厂合格证及进场验收记录。 2 施工记录
1) 风管及部件加工制作记录； 2) 风管系统、管道系统安装记录；
3) 防火阀、防排烟阀、防爆阀等安装记录；
4) 设备(含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等)安装记录； 5) 隐蔽工程验收记录；
6) 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验
1) 空调水系统阀门安装前试验； 2) 设备单机试运转及调试；
3) 防火阀、排烟阀(口)启闭联动试验。
9.3.5 通风与空调工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。
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9.3.6 通风与空调工程质量记录评分应符合表9.3.6的规定。
表9.3.6通风与空调工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 施工阶段 应得分 检查项目 检查日期 评价单位 判定结果 lOO％ 85％ 70％ 年 月 日 实得分 备注 材料、风管及部件 材料、设备出厂出厂合格证及进场验收记录 1 合格证及进场验收记录 仪表、设备出厂合格证及进场验收记录 风管及部件加工制作记录 风管系统、管道系 统安装记录 防火阀、防排烟阀、防爆阀等安装记录 2 施工记录 设备(含水泵、风机、空气处理设备、空调机组和制冷设备等)安装记录 隐蔽工程验收记录 检验批、分项、分 部(子分部)工程质 量验收记录 空调水系统阀门安装前试验 3 施工试验 设备单机试运转及调试 防火阀、排烟阀(口)启闭联动试验 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 15 15 5 10 10 5 5 5 10 10 10 检实得分查 通风与空调工程质量记录评分= ×30= 结应得分果 评价人员： 年 月 日 9.3.7 通风与空调工程尺寸偏差及限值实测应检查的项目包括：
1 风口尺寸允许偏差：圆形≤250mm，0～－2mm；φ>250mm，O～－3mm。矩形，边长<300mm，0～－1mm；边长300～800mm，0～－2mmm；边长>800mm，0～－3mm。 2 风口水平安装水平度偏差≤3/1000；风口垂直安装的垂直度偏差≤2/1000。 3 防火阀距墙表面的距离不宜大于200mm。
9.3.8 通风与空调工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准第3.5.3条的规定。 9.3.9 通风与空调工程尺寸偏差及限值实测评分应符合表9.3.9的规定。
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表9.3.9通风与空调工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序 号 1 2 3 检查项目 风口尺寸 风口水平安装的水平度，风口垂直安装的垂直度 防火阀距墙表面的距离 施工阶段 评价单位 判定结果 100％ 85％ 检查日期 年月 日 70％ 实得分 备注 应得分 40 30 30 权重值10分。 直得分合计： 实得分合计： 检 查实得分结 通风与空调工程尺寸偏差及限值实测评分= ×10= 应得分果 评价人员： 年 月 日 9.3.10 通风与空调工程观感质量应检查的项目包括： 1 风管制作；
2 风管及其部件、支吊架安装； 3 设备及配件安装； 4 空调水管道安装； 5 风管及管道保温。
9.3.11 通风与空调工程观感质量检查评价方法应符合本标准第 3.5.4条的规定。 9.3.12 通风与空调工程观感质量评分应符合表9.3.12的规定。
表9.3.12通风与空调工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 4 5 检查项目 风管制作 风管及其部件、支吊架安装 设备及配件安装 空调水管道安装 风管及管道保温 施工阶段 评价单位 检查日期 年 月 日 判定结果 85％ 70％ 实得分 备注 应得分 20 20 20 20 20 100％ 权重值20分。 应得分合计： 检实得分合计： 查实得分结 通风与空调工程观感质量评分= ×20= 果 应得分 评价人员： 年 月 日 48
9.4电梯安装工程质量评价
9.4.1 电梯安装工程性能检测应检查的项目包括：
1 电梯、自动扶梯(人行道)电气装置接地、绝缘电阻测试； 2 层门与轿门试验；
3 曳引式电梯空载、额定载荷运行测试； 4 液压式电梯超载和额定载荷运行测试； 5 自动扶梯(人行道)制停距离测试。
9.4.2 电梯安装工程性能检测检查评价方法应符合本标准第3.5.1条的规定。 9.4.3 电梯安装工程性能检测评分应符合表9.4.3的规定。
表9.4.3 电梯安装工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 电梯、自动扶梯(人行道)电气装置接地、绝缘电阻测试 层门与轿门试验 应得分 施工阶段 判定结果 100％ 检查日期 评价单位 实得分 年 月 日 备注 70％ 1 2 30 40 30 3 曳引式电梯空载、额定载荷运行测试 液压电梯超载和额定载 荷运行测试 自动扶梯(人行道)制 停距离测试 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 4 (30) 5 (30) 检查实得分结果 电梯安装工程性能检测评分= ×30= 应得分 评价人员： 年 月 日 9.4.4 电梯安装工程质量记录应检查的项目包括：
1 设各、材料出厂合格证、安装使用技术文件和进场验收记录 1) 土建布置图；
2) 电梯产品(整机)出厂合格证；
3) 重要(安全)零(部)件和材料的产品出厂合格证及型式试验证书； 4) 安装说明书(图)和使用维护说明书；
5) 动力电路和安全电路的电气原理图、液压系统图(如有液压电梯时)；
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6) 装箱单；
7) 设备、材料进场(含开箱)检查验收记录。 2 施工记录
1) 机房(如有时)、井道土建交接验收检查记录； 2) 机械、电气、零(部)件安装隐蔽工程验收记录； 3) 机械、电气、零(部)件安装施工记录； 4) 分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验
1) 安装过程的机械、电气零(部)件调整测试记录； 2) 整机运行试验记录。
9.4.5 电梯工程质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 9.4.6 电梯安装工程质量记录评分应符合表9.4.6的规定。 9.4.7 电梯安装工程尺寸偏差及限值实测应检查的项目包括： 1 层门地坎至轿厢地坎之间水平距离； 2 平层准确度；
3 扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的速度允许偏差。
9.4.8 电梯安装工程尺寸偏差及限值实测项目检查评价方法应符合下列规定：
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表9.4.8电梯安装工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 土建布置图 电梯产品(整机) 出厂合格证 重要(安全)零(部)件和材料的产品出厂合格证及型式试验证书 施工阶段 应得分 5 5 检查日期 评价单位 判定结果 100％ 85％ 70％ 年 月 日 实得分 备注 5 设备、材料出厂合格证、安装使 安装说明书(图)和使用维1 用技术文件和进护说明书 场验收记录 动力电路和安全电路的电气原理图、液 压系统图 装箱单 设备、材料进场(含开箱)检查验收记录 机房、井道土建交 接验收检查记录 机械、电气、零 (部)件安装隐蔽工程验收记录 机械、电气、零(部)件安装施工记录 分项、分部(子分部)工程质量验收记录 安装过程的机械、电气零(部)件调整测试记录 整机运行试验记录 3 5 2 5 10 10 10 10 15 15 2 施工记录 3 施工试验 权重值30分。 应得分合计： 检 实得分合计： 查实得分结 电梯安装工程质量记录评分= ×30= 应得分果 评价人员： 年 月 日 1 检查标准：
1) 层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0～+lmm，且最大距离≤35mm为一档，取100％的标准分值；偏差超过＋lmm,但不超过+3mm的为三档，取70％的标准分值。
2) 平层准确度。
额定速度V≤0.63m／s的交流双速电梯和其他交直流调速方式的电梯：平层准确度偏差不超过±5mm的为一档，取100％的标准分值；偏差超过±5mm，但不超过±lOmm的为二档，取85％的标准分值；偏差超过±lOmm，但不超过±15mm的为三档，取70％的标准分值。0.63m／s＜额定速度V≤1.Om／s的交流双速电梯：平层准确度偏差不超过±1Omm的
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为一档，取100％的标准分值；偏差超过±lOmm，但不超过±20mm的为二档，取85％的标准分值；偏差超过±20mm，但不超过±30mm的为三档，取70％的标准分值。 3) 扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的速度允许偏差：偏差值在O～＋0.5％的为一档，取100％的标准分值；偏差值在0～+(O.5～1)％为二档，取85％的标准分值；偏差值在O～+(1～2)％的为三档，取70％的标准分值。
2 检查方法：抽测和检查检查记录，并进行统计计算。9.4.9 电梯安装工程尺寸偏差及限值实测评分应符合表9.4.9的规定。
9.4.10 电梯安装工程观感质量应检查的项目包括： 1 曳引式、液压式电梯
1) 机房(如有时)及相关设备安装； 2) 井道及相关设备安装； 3) 门系统和层站设施安装； 4) 整机运行。 2 自动扶梯(人行道) 1) 外观；
表9.4.9 电梯安装工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 检查项目 层门地坎至轿厢地坎之间水平 距离 平层准确度 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 50 50 100％ 70％ 实得分 备注 判定结果 85％ 扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的(100) 速度差 检 权重值10分。 查 应得分合计： 结 实得分合计： 果 实得分 电梯安装工程尺寸偏差及限值实测评分= ×10= 应得分 评价人员： 年 月 日 2) 机房及其设备安装； 3) 周边相关设施； 4) 整机运行。
9.4.11 电梯安装工程观感质量检查评价方法应符合本标准第3.5.4条的规定。 9.4.12 电梯安装工程观感质量评分应符合表9.4.12的规定。
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表9.4.12电梯安装工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序号 检查项目 施工阶段 应得分 30 30 20 20 (30) (20) (30) (20) 检查日期 评价单位 判定结果 100％ 85％ 70％ 年 月 日 实得分 备注 机房(如有时)及相关设备安装 1 曳引式、液压式电梯 井道及相关设备安装 门系统和层站设施安装 整机运行 外观 2 自动扶梯(人行道) 机房及其设备安装 周边相关设施 整机运行 权重值20分。 应得分合计： 实得分合计： 检 查实得分结 电梯安装工程观感质量评分= ×20= 果 应得分 评价人员： 年 月 日 9.5智能建筑工程质量评价
9.5.1 智能建筑工程性能检测应检查的项目包括： 1 系统检测； 2 系统集成检测； 3 接地电阻测试。
9.5.2 智能建筑工程性能检测检查评价方法应符合下列规定：
1 检查标准：火灾自动报警、安全防范、通信网络等系统应由专业检测机构进行检测，按先各系统后系统集成进行检测。系统检测、系统集成检测一次检测主控项目达到合格，一般项目中有不超过10％的项目(且不超过3项)经整改后达到合格的为一档，取100％的标准分值；主控项目有一项不合格或一般项目超过10％，不超过20％，且不超过5项，整改后达到合格的为三档，取70％的标准分值。接地电阻测试一次检测达到设计要求的为一档，取100％的标准分值；经整改达到设计要求的为三档，取70％的标准分值。 2 检查方法：检查承包商及专业机构出具的检验检测报告并统计计算。 9.5.3 智能建筑工程性能检测评分应符合表9.5.3的规定。
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表9.5.3智能建筑工程性能检测评分表 工程名称 施工单位 序号 1 2 3 检查项目 系统检测 系统集成检测 接地电阻测试 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 检查实得分 智能建筑工程性能检测评分= ×30= 结果 应得分 评价人员： 年 月 日 应得分 60 30 10 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 备注 判定结果 l00％ 70％ 实得分 9.5.4 智能建筑工程质量记录应检查的项目包括： 1 材料、设备、软件合格证及进场验收记录 1) 材料出厂合格证及进场验收记录； 2) 设备、软件出厂合格证及进场验收记录；
3) 随机文件：设备清单、产品说明书、软件资料清单、程序结构说明、安装调试说明书、使用和维护说明书、装箱清单及开箱检查验收记录。 2 施工记录
1) 系统安装施工记录； 2) 隐蔽工程验收记录；
3) 检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。 3 施工试验
1) 硬件、软件产品设备测试记录； 2) 系统运行调试记录。
9.5.5 智能建筑质量记录检查评价方法应符合本标准第3.5.2条的规定。 9.5.6 智能建筑工程质量记录评分应符合表9.5.6的规定。
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表9.5.6智能建筑工程质量记录评分表 工程名称 施工单位 序 号 检查项目 材料出厂合格证及进场验收记录 施工阶段 检查日期 评价单位 年 月 日 应得分 10 10 10 15 10 15 100％ 70％ 实得分 备注 判定结果 85％ 材料、设备、软1 件合格证及进场设备、软件出厂合格证及进场验收记录 验收记录 随机文件 系统安装施工记录 2 施工记录 隐蔽工程验收记录 检验批、分项、分 部(子分部)工程质 量验收记录 硬件、软件产品设备测试记录 系统运行调试记录 权重值30分。 应得分合计： 实得分合计： 检查结果 3 施工试验 15 15 实得分 智能建筑工程质量记录评分= ×30= 应得分 评价人员： 年 月 日 9.5.7 智能建筑工程尺寸偏差及限值实测应检查的项目包括： 1 机柜、机架安装垂直度偏差≤3mm；
2 桥架及线槽水平度≤2mm／m；垂直度≤3mm。
9.5.8 智能建筑工程尺寸偏差及限值实测检查评价方法应符合本标准第3.5.3条的规定。 9.5.9 智能建筑工程尺寸偏差及限值实测评分应符合表9.5.9的规定。
表9.5.9智能建筑工程尺寸偏差及限值实测评分表 工程名称 施工单位 序 号 1 检查项目 施工阶段 评价单位 判定结果 检查日期 年 月 日 实得分 备注 应得分 100％ 85％ 70％ 机柜、机架安装垂直度 50 偏差 桥架及线槽水平度、垂 2 50 直度 权重值10分 应得分合计： 检 实得分合计： 查结 智能建筑工程尺寸偏差及限值实测评分=实得分 ×10= 应得分果 评价人员： 年 月 日 55
9.5.10 智能建筑工程观感质量应检查的项目包括： 1 综合布线、电源及接地线等安装； 2 机柜、机架、配线架安装； 3 模块、信息插座等安装。
9.5.11 智能建筑工程观感质量检查评价方法应符合本标准第3.5.4条的规定。 9.5.12 智能建筑工程观感质量评价应符合表9.5.12的规定。
表9.5.12智能建筑工程观感质量评分表 工程名称 施工单位 序 号 检查项目 施工阶段 评价单位 判定结果 检查日期 年 月 日 实得分 备注 应得分 35 35 30 100％ 85％ 70％ 1 综合布线、电源及接地线等安装 2 机柜、机架和配线架 安装 模块、信息插座安装 3 权重值20分 应得分合计： 实得分合计： 检 查实得分结 智能建筑工程观感质量评分= ×20= 应得分果 评价人员： 年 月 日
56
10单位程质量综合评价
10.1工程结构质量评价
10.1.1 工程结构质量评价包括地基及桩基工程、结构工程(含地下防水层)，应在主体结构验收合格后进行。
10.1.2 评价人员应在结构抽查的基础上，按有关评分表格内容进行核查，逐项作出评价。 10.1.3 工程结构凡出现本标准第3.4.4条规定否决项目之一的不得评优。
lO.1.4 工程结构凡符合本标准第3.4.5条特色工程加分项目的，可按规定在综合评价后直接加分。加分只限一次。
10.1.5 工程结构质量综合评价应符合下列规定：
工程结构质量评价评分应按表10.1.5进行。 工程结构评价得分应符合下式规定： P结 =
A+B
+F 0.50
式中 P结——工程结构评价得分； A——地基与桩基工程权重值实得分； B——结构工程权重值实得分； F——工程特色加分。
O.5系地基与桩基工程、结构工程在工程权重值中占的比例10％、40％之和。 10.1.6 当工程结构有混凝土结构、钢结构和砌体结构工程的二种或三种时，工程结构评价得分应是每种结构在工程中占的比重及重要程度来综合结构的评分。
如：有一工程结构中有混凝土结构、钢结构及砌体结构三种结构工程，其中混凝土结构工程量占70％，钢结构占15％、砌体(填充墙)占15％，按本标准6.1.3条规定，按砌体工程只能占10％、混凝土工程占70％、钢结构占20％的比重来综合结构工程的评分。即：
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表10.1.5工程结构质量综合评价表 序号 检查项目 地基与桩基工程 评价结构工程评价得分 (含地下得分 防水层) 应得分 1 2 3 4 5 6 7 现场质量保证条件 性能检测 质量记录 尺寸偏差及限值实测 观感质量 合计 各部位权重值实得分 10 35 35 15 5 (100) 实得分 应得分 10 30 25 20 15 (100) 实得分 备注 A一地基与桩基工程评分×O.10= B一结构工程 评分×O.40= 工程结构质量评分(P结)： 特色工程加分项目加分值(F)： P结 = P8 A+B +F 0.50A+(0.7B1+0.2B2+0.1B3) +F 0.5A+B ×0.95+G×0.05+F 0.50结 = P结 = 评价人员： 年 月 日 A+(0.7B1+0.2B2+0.1B3)
P结 = +F 0.5式中 B1—混凝土结构工程评价得分’ B2—钢结构工程评价得分； B3—砌体结构工程评价得分。
10.1.7 当有地下防水层时，工程结构评价得分应符合下式规定：
A+BP结 = ×0.95+G×0.05+F
0.50式中G—地下防水层评价得分。
10.2单位工程质量评价
10.2.1 单位工程质量评价包括地基工程、结构工程(含地下防水层)、屋面工程、装饰装修工程及安装工程，应在工程竣工验收合格后进行。
lO.2.2 评价人员应在工程实体质量和工程档案资料全面检查的基础上，分别按有关表格内
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容进行查对，逐项作出评价。
10.2.3 单位工程凡出现本标准第3.4.4条规定否决项目之一的不得评优。
10.2.4 单位工程凡符合本标准第3.4.5条特色工程加分项目的，可在单位工程质量评价后按规定直接加分。工程结构和单位工程特色加分，只限加一次，选取一个最大加分项目。 10.2.5 单位工程质量综合评价应符合下列规定：
单位工程质量评价评分应按表10.2.5进行。 单位工程质量评价评分应符合下式规定： P竣=A+B+C+D+E+F
式中P竣—单位工程质量评价得分； C—屋面工程权重值实得分； D—装饰装修工程权重值实得分； E—安装工程权重值实得分； F—特色工程加分。
10.2.6 安装工程权重值得分计算与调整应符合下列规定：
安装工程包括五项内容，当工程安装项目全有时每项权重值为4分；当安装工程项目有缺项时可按安装项目的工作量进行调整，调整时总分值为20分，但各项应当为整数。
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表10.2.5单位工程质量综合评价表 序 号 1 2 3 4 5 6 7 现场质量 保证条件 性能检测 质量记录 尺寸偏差及 限值实测 观感质量 合计 各部位权重 值实得分 单位工程质量评分(P竣)： 8 特色工程加分项目加分值(F)： P竣=A+B+C+D+E+F 评价人员： 年 月 日 A=地基及桩基工程评分 ×O.10= B=结构 工程评分 XO.40= C=屋面 工程评分 ×O.05= D=装饰装修 工程评分 ×O.25= E=安装 工程评分 ×O.20= 检查项目 应 得 分 lO 35 35 15 5 (100) 实 得 分 应 得 分 实 得 分 应 得 分 实 得 分 应 得 分 实 得 分 应 得 分 实 得 分 地基及桩 基工程评 价得分 结构工程 评价得分 (含地下 防水层) 屋面工程 评价得分 装饰装修 工程评价 得分 安装工程 评价得分 备 注 10 30 25 20 15 (100) 10 30 20 20 20 (100) 10 20 20 10 40 (100) 10 30 30 10 20 (100) 10.3单位工程各项目评分汇总及分析
10.3.1 单位工程各工程部位、系统评分汇总应符合下列规定： 各项目评价得分应按表10.3.1进行汇总。
10.3.2 单位工程各部位、系统评分及分析应符合下列规定：
工程部位、系统的评价项目实际得分(即竖向部分)相加，可根据得分隋况评价分析工程部位、系统的质量水平程度。
lO.3.3 单位工程各项目评价得分及评价分析应符合下列规定：
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各工程部位、系统相同项目实际评价得分(即横向部分)相加，可根据得分情况评价分析项目的质量水平程度；各项目实际评价得分(即竖向部分)相加，可根据得分情况评价分析工程部位、系统的质量水平程度。
表10.3.1 单位工程质量各项目评价得分汇总表 序 号 1 2 3 4 5 检查项目 现场质量 保证条件 性能检测 质量记录 尺寸偏差及 限值实测 观感质量 合计 地基及 桩基 工程 结构工 程(含地 下防水层) 屋面 工程 装饰装 修工程 安装 工程 合计 备注 10.4工程质量评价报告
10.4.1 工程结构、单位工程质量评价后均直出具评价报告，评价报告应由评价机构编制，应包括下列内容： 1 工程概况。 2 工程评价情况。
3 工程竣工验收情况；附建设工程竣工验收备案表和有关消防、环保等部门出具的认可文件。
4 程结构质量评价情况及结果。 5 单位工程质量评价情况及结果。 10.4.2 工程质量评价报告应符合下列要求：
1 工程概况中应说明建设工程的规模、施工工艺及主要的工程特点、施工过程的质量控制情况。
2 程质量评价情况应说明委托评价机构，在组织、人员及措施方面所进行的准备工作和评价工作过程。
3 说明建设、监理、设计、勘察、施工等单位的竣工验收评价结果和意见，并附评价文件。
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4 工程结构和单位工程评价应重点说明工程评价的否决条件及加分条件等审查情况。 5 工程结构和单位工程质量评价得分及等级情况。
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