游泳健身馆项目修改策划方案

制定人：马时间;20__年11月22日

一、项目功能更改说明和新项目执行总结

1、1更改说明：

根据原项目总体规划以及项目地址现场结构初步考察，本着与国贸大饭店整体经营不冲突及项目可行性，特更改说明如下：

a、原泳池不变，休息区改为浅水区，原泳池改为三个标准泳道为深水区；

b、原健身区更改为休息区，健身区后面SPA区以及技师休息室更改为男女更衣室和淋浴室；

c、原更衣室和观光电梯附近区域更改为健身、乒乓球、台球等休闲健身区；

d、9、10电梯对面SPA区更改为本项目接待区；

e、游泳池北部整体SPA区改为儿童游乐场；

其他区域调整根据实际需要做相应调整

1、2修改原因：

综合实际场地空间考虑，项目建成游泳健身一体化营业场所原因分析：

1、游泳馆面积不够大，与当地游泳馆没有竞争优势。

2、健身区面积小，与附近几个健身会馆对比明显处于劣势。

3、健身游泳行业在当地竞争力很大，成人市场就那么一块蛋糕，与当地大型健身会馆去挣蛋糕做起来很困难。

正式运营期间推出年卡，月卡，VIP等消费方式。

六、风险资本1、在建设好之后，在计划的时间内没有达到预期的效果，导致本金赚不回来。2、在运营中间出现突发事件，导致生意冷清。

3、资金周转不到位。

七、退出机制

在正式参与投资的时候开始，在运营未满一年内不得中途退出，如若中途退出，则按照有关具体协议处理。

八、总结

根据这份商业计划书我们对未来的希望是越来越大,从这本计划书的分析来看，如果我们按照原先的想法走下去，会在这个行业中走出一条自己的创业之路。