民法典居住权房屋可否出租？

民法典规定居住权的房子一般不能出租，除非双方有其他约定。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施进行占有和使用的权利。居住权人并不是该房屋的所有权人，因此无权从房屋的租赁中获得收益。

法律分析

民法典居住权的房子不能出租，双方另有约定的除外。居住权具有人身专属性，是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益。

拓展延伸

民法典中的居住权：房屋出租的法律和规定

在民法典中，居住权是指个人或家庭享有的合法居住房屋的权利。然而，对于居住权下的房屋是否可以出租，存在一些法律和规定。根据民法典的相关规定，居住权人可以将房屋出租，但需符合一定条件。首先，居住权人应当遵守合同约定，确保出租行为不违反合同条款。其次，居住权人应当遵守相关的居住权保护规定，确保出租不会侵犯他人的合法权益。此外，居住权人还需遵守当地的租赁管理规定，包括履行租赁登记、缴纳相关税费等。总之，民法典对居住权下房屋出租设定了一系列法律和规定，居住权人在出租房屋时应当遵守相关法律法规，以确保合法权益的同时维护社会秩序和公共利益。

结语

在民法典中，居住权是指个人或家庭享有的合法居住房屋的权利。然而，根据相关规定，居住权的房屋一般不能出租，除非双方有另外的约定。居住权是一项人身专属性权利，仅限于按照合同约定占有和使用他人所有的住房及其附设施。居住权人并非房屋的所有权人，因此无权从房屋出租中获取收益。在居住权的范围内，出租房屋需符合法律规定，并遵守合同约定、居住权保护规定以及当地的租赁管理规定。居住权人应当合法出租房屋，维护自身权益的同时也要尊重他人的合法权益，以维护社会秩序和公共利益。

法律依据

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。