一、可以设定抵押的房地产，如下：
（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（2）抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物；
（3）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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