房产证上前面的是土地面积。后面的是建筑面积，并且其中包括内部面积和共享面积。如果认为房地产面积与实际面积不符，可以请房屋测绘公司测量房屋的实际面积，出具报告，再带上房产证、测绘报告、户口簿，并持产权人身份证到房地产登记部门办理变更登记。
法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第：不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项： 1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； 2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； 3、涉及不动产权利、提示的事项； 4、其他相关事项。
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