买房是否需要过户？对方是否有房产证？

房屋所有权以登记为准，未办理产权登记的购房者即使有房产证也无效。根据法律规定，不动产物权需要经过登记才能生效，未登记则无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。

法律分析

不行。房屋的所有权以登记为准，购房者不办理产权登记的，就算有对方的房产证也不具有效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

购买房产时的重要事项和注意事项

购买房产是一项重要的决定，需要考虑多个事项和注意事项。首先，确保房产的所有权清晰，核实对方是否拥有合法的房产证。其次，了解房屋的过户手续，是否需要进行过户手续以确保合法的产权转移。此外，还需要关注房屋的质量和状况，进行彻底的房屋检查，以避免隐藏的结构问题或其他潜在风险。此外，了解房屋所在地的规划和发展情况，以及周边配套设施和交通便利性也是重要的考虑因素。最后，与专业的律师或房产中介合作，确保购房合同的合法性和条款的明确性。综上所述，购买房产前需慎重考虑这些重要事项和注意事项，以保障自身权益和投资安全。

结语

购买房产前需慎重考虑所有权登记、过户手续、房屋质量和状况、规划和发展情况等多个重要事项和注意事项，以确保购房合同的合法性和自身权益的保障。与专业律师或房产中介合作，获取专业意见和支持，是确保购房安全和投资保值的重要保障。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。

城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由建设行政主管部门负责解释。

城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。