看房时电器时很多电器损坏但租赁合同已签房东又说就来修就没管以此理由申请退房的话算不算违约

租房期间，房客负责维修家电费用；根据《城市房屋租赁管理办法》，出租人应修复房屋自然损坏或根据合同商定的部分；如出租人未及时修复导致房屋破坏性意外，承租人遭受财产损失或人身伤害，出租人需承担赔偿责任；租赁合同中约定承租人从事生产、经营活动时的修缮责任；承租人应爱护并合法使用房屋及附属设施，未经出租人认可不得私自拆改、扩建或增添，如因承租人犯错导致房屋损坏，承租人需负责修复或赔偿。

法律分析

一、租房期间如果家电坏了维修费是由房客出的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，招致房屋发生破坏性意外，导致承租人财产损失或者人身伤害的，应当承受赔偿职责。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮职责由两方当事人在租赁合同中商定。第二十三条承租人应当爱护并合法使用所承租的房屋及附属设施，不得私行拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的认可，并签订书面合同。因承租人犯错导致房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

拓展延伸

租房合同纠纷：电器损坏引发的退房争议

在租房合同纠纷中，电器损坏引发的退房争议是一个复杂的问题。根据租赁合同，租客有权享受房屋内设施的正常使用，包括电器设备。然而，如果租客在看房时发现电器已经损坏，但出于签订合同的需要还是选择了租赁，房东又承诺会修好，却没有兑现承诺，这种情况下，租客提出退房申请是否构成违约行为呢？根据合同法的原则，当租客在租赁合同中明确约定了电器设备的正常使用，但房东未能履行维修责任，租客有权提出退房申请，并且不会构成违约。因此，根据合同法的规定，租客可以合理地申请退房，以维护自己的权益。

结语

电器损坏引发的退房争议是一个复杂的问题。根据租赁合同，租客有权享受房屋内设施的正常使用，包括电器设备。然而，如果租客在看房时发现电器已经损坏，但出于签订合同的需要还是选择了租赁，房东又承诺会修好，却没有兑现承诺。根据合同法的原则，租客有权提出退房申请，并且不会构成违约。租客可以合理地申请退房，以维护自己的权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。