公积金主贷人和次贷人有区别吗

1、要求不同：公积金的主贷人往往要求更加严格，通常情况下收入更高的、征信状况更好的人会作为主贷人;而次贷人的要求则没有那么严格。

2、公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后，才会动用次贷人公积金账户的余额。

3、贷款记录在征信的显示不同：在申请公积金贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

4、追讨顺序不同：当办理的公积金贷款还不上的时候，贷款经办银行可能会先向主贷人追讨，然后再向次贷人追讨，即在追讨顺序上会有先后。

公积金贷款怎么选主贷人

1、建议选择收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人，然后两个人共同还款。主贷人收入越高，意味着其还款能力也会比较强，违约风险低，贷款审批通过率肯定就比较高了。

2、公积金贷款主贷人一定要信用良好。要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，而要是次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

3、公积金贷款对申请人的年龄放宽为男65周岁、女60周岁，但是贷款期限最长30年，并且要和主贷人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。所以，最好是选择年龄比较小的那一方做主贷人，这样贷款年限会比较长。

公积金贷款条件

公积金贷款的条件：

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

有哪些情形的，不得申请公积金贷款：

1、有未结清的公积金贷款;

2、第三次(含)以上使用公积金贷款的;

3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的;

4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的;

6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。