房贷银行不放款怎么办

如果购房者在办理了贷款之后，银行不放款的话，可以咨询银行工作人员具体问题，根据具体问题进行解决。

1、借款人个人资质不好。可以选择找到银行认可的担保公司办理担保，在办理担保时用户需要额外缴纳手续费。

2、借贷人征信问题。可以变更房贷的主贷人，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，会对房贷审批带来比较大的影响，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。

3、银行信贷额度紧张。如果是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，客户可以尝试等待银行的放款通知，或者更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。

4、贷款资料有问题。客户需要确保贷款资料的详尽细致，贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充 ，另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。

5、收入不符合银行要求。客户可以通过提高自己的收入、降低负债率等办法来提高自己的综合资质，让自己的条件符合银行房贷的要求，等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。

房贷银行不放款的原因有哪些

1、征信不良。征信作为经济身份证，在金融行业里占有重要的地位。银行贷款对于用户的征信要求也普遍较高，房贷更甚，因为其还款额度高、期限长，因此，需要依靠购房者的诚信才能保证按时还款，如此，银行才会同意放款。而征信考察指标主要有征信逾期率、信用卡使用率、贷款率，因此，大家千万不要出现逾期，增加信用卡的刷卡次数，控制网贷的申请数量。

2、资产负债。申请房贷的时候，如果购房者名下有资产，那么更能确保其还款能力，对于房贷放款是很有帮助的，因为当借款人出现资金周转不灵的情况时，贷款机构可以将资产拍卖或抵押用于还款。资产负债主要是指个人名下的其他资产、个人总负责、是否资不抵债。大家如果想要房贷放款，那么可以尝试注销一些不常用的信用卡，减少名下的贷款，降低自己的负债率。

3、还款能力。工作单位、流水状况、收入稳定性都能反映还款能力，没有足够还款能力的朋友，银行房贷也不会进行放款。因此，建议大家提前半年开始优化流水记录，没有稳定收入的可以自存流水，而且还要保证工作、社保等的稳定性。

银行房贷之所以迟迟不肯放款，是因为购房者未能得到银行的信任，因此，大家一定要尽量维护好自己的个人信用，适当提交一些财力证明，对于房贷放款是很有帮助的。