凤凰楼层指的是次顶层，也就是较贵的那个楼层。这是大家买房中约定俗成的说法，就像黄金楼层一样，并不是真的与黄金有关系，只是用来形容这些楼层很贵重，比较好，有价值。
1、凤凰层的通风效果很好，因为楼层比较高，室内的空气流通性更强一些，并且这样的高度，也不会有很多灰尘，家中经常开窗通风，也不用担心灰尘沾染。
2、凤凰层的采光好，由于楼层高，周围的建筑都很难遮挡住它的阳光。
3、凤凰层的噪音小，由于楼层高，远离地面，各种噪音很难打扰到生活和睡眠。
4、凤凰层的隔热比顶层好，由于有顶层在上面，虽然楼层高却能完美隔热，夏天比别的楼层都会凉爽，而且也不用担心漏水的问题。
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