空关房指一定时间里，老百姓买进而没有住进去的房子。产生空关的原因有用于投资短期投资，不准备装修或者预计装修后也较难找到租客。需要注意的是，房子空置也要交物业费，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。
空置房和空关房的区别在于概念不同。空置房是指房屋竣工一年之后，没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。而空关房是指开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租，房子没人住形成“空关”。
1、房屋在建成未交付给用户之前，开发商或施工队在进行室内部分的施工时可能使用了自来水。此时水表已经安装到位，用户在交房时未验收水表指数，而自来水有限公司在第一次抄表时抄出指数，造成空置房产生水量。提醒用户：在交房时一定验收水表指数，如发现有水量应及时找开发商解决。
2、一些新建小区的开发商在前期会配备卫生洁具。如果洁具不达标，容易造成漏水，一些暗漏不容易被发现，因此造成空置房产生水量。
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